求二手房购房合同一份，简单的，还有就是权利的方法的?

卖方的话注意收了钱在过户，这样对你来说是比较安全的；合同一定要签订好，条款写清楚一些；明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤；明确违约责任，和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。 需要准备:身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证和土地证。需要缴纳的税费：契税1.5%、营业税5.5%、个税1%

卖方的话注意收了钱在过户，这样对你来说是比较安全的；合同一定要签订好，条款写清楚一些；明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤；明确违约责任，和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。 需要准备:身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证和土地证。需要缴纳的税费：契税1.5%、营业税5.5%、个税1%

如果是可以直接转购房合同的话，那就不算二手房！ 如果不是这样那就算是二手房了