签租房合同要注意哪些问题有谁知道?

现在很多80后、90后由于工作的原因，根本没有那么多时间自己装修新房，一般都会找装修公司来装修，当我们与装修公司签订装修合同时，一定要多加注意，很多装修公司会利用业主不了解装修行业这点，在合同里设置陷阱。下面一起来看看，签装修合同时需要注意哪些事项：
1、业主在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：
2、首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
3、其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
4、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
5、考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。
6、从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、钉等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。以上就是关于装修合同签订是需要注意的一些事项，希望对你有一定的参考作用！另外，装修结束后，要多通通风，摆放些绿色植物来吸收甲醛，正常来说，通风2-3个月方可入住。最后祝你装修顺畅，早日入住新房！满意请点个赞，亲的肯定是我最大的动力！

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。 这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主...

租房合同就是跟房东签就可以的，一人一份合同的。如果是中介所介绍租房的，中介所那里也会存档一份的。

现在很多80后、90后由于工作的原因，根本没有那么多时间自己装修新房，一般都会找装修公司来装修，当我们与装修公司签订装修合同时，一定要多加注意，很多装修公司会利用业主不了解装修行业这点，在合同里设置陷阱。下面一起来看看，签装修合同时需要注意哪些事项：
1、业主在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：
2、首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
3、其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
4、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
5、考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。
6、从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、钉等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。以上就是关于装修合同签订是需要注意的一些事项，希望对你有一定的参考作用！另外，装修结束后，要多通通风，摆放些绿色植物来吸收甲醛，正常来说，通风2-3个月方可入住。最后祝你装修顺畅，早日入住新房！满意请点个赞，亲的肯定是我最大的动力！

签装修合同注意事项
一：签订的装修合同中，必须要注明装修的具体要求与完工日期，避免给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期等，创造了条件。签装修合同注意事项
二：合同中必须要明确付款的方式，一般的装修合同，约定的首付都是10%，然后在每段工序完成验收后，支付单项工程款的70%，整体工程竣工后，则要支付到总工程款的80%，并出具审计报告或结算清单。而支付到总工程款的95%，剩余工程款5%，就要等到竣工验收合格之日起两年返还质保金。签装修合同注意事项
三：在签订的装修合同中，必须明确标明使用的装饰材料，以及装饰材料的具体品牌、规格与型号。当然除了主材要注意以外，辅材细节也必须要注意。签装修合同注意事项
四：签订的装修合同中，必须明确监理和质检到场时间和次数，通常装修公司都会把工程分给各个施工队来完成，然而质检人员和监理，则是装饰公司对他们最重要的监督手段，所以他们到场巡视的时间间隔，对于工程的质量是尤为重要的。一般监理与质检人员，每隔2天就应到场一次，而设计师则是3-5天到场一次，检查一下现场施工结果，是否与自己的设计相符合。签装修合同注意事项
五：装修合同中必须要保修的条文，而且责任要分清。假如是属于施工或材料的质量问题，就应由装饰公全部承担；如果是属于用户自己使用不当而产生问题的话，就应由用户处理，但这些都必须要在合同中写清楚。一般装饰公司对于工程的保修期，是从三个月到一年不等，最好就是选择一些保修期比较长一点的公司。

(1)工程项目与工程范围、内容因为是地砖装修，所以合同中的工程项目应该是“地砖施工”，而在工程范围与内容中应该写明哪些区域的地面需要进行此方面的施工以及乙方以何种形式承包(比如包清工)。
(2)工程造价因为家庭装修时不会在所有区域都铺设一样的地砖，所以根据地砖的规格、样式等我们要确认不同的工程造价。一般来说地砖的规格越大铺贴难度越低，人工费就会相对少一点。此外，地砖装修合同中还要列明其他款项，比如在卫生间装修时还要同时安装厕门、水泥封管、柱盆，在厨房装修时还要安装洗手盆、厨房门等。
(3)乙方工作乙方座位承包方，除了铺设地砖之外，还应该负责将墙角线买入墙体内，保证墙裙平整。美观等。另外，在地砖装修合同中应该写有“乙方负责施工现场清洁，保障房间空气质量”这一条内容。
(4)工程验收地砖的验收标准与其他施工项目的验收标准是不一样的，为了防止验收时产生严重分歧，我们应该一开始就在地砖装修合同中详细写明安装验收的标准，保障自己的合法权益。
2、签装修合同需要注意什么
(1)在签地砖装修合同时我们要注意工程款支付的时间与数量，千万不要在工程还未过半的时候就将大部分工程款项支付完毕;
(2)在签地砖装修合同时我们要注意工期延误的原因以及相应的责任，哪方造成的就应该由哪方负责;
(3)在签订地砖装修合同时我们要注意增减项目这一项，甲方有权合理地更改施工项目。