没有产权证的房屋搬迁如何补偿哪位清楚?

深圳小产权房有一定的风险，小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。

查询产权证号也就是权证号在产权证上的位置如下：打卡产权证，翻到第二页，右上角有一个权证号，这个权证号就是你的产权证号。如果产权证没有在手上的话也可以在房管局查询名下房屋信息，上面也有产权证号。

深圳小产权房有一定的风险，小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。

1.有房产证的房屋在征收时直接认定被征收人，对房屋的建筑面积可以按房产证面积直接认定，各项补偿和洽谈产权人无障碍的进行。
2.而无产权证的房屋是作为产权不明的房屋首先要进行产权认定，不会直接与你签订补偿协议书，要在现场或媒体公告对房屋主张人的姓名，60天后无产权争议才进行补偿洽谈，签订协议时还要写下承诺书，如果今后有产权纠纷由签字人承担法律责任，而且对无产权证的房屋还要经规划、国土、住建三个部门来认定这房屋是不是合法建筑，如属违章建筑不予补偿。只要认定是合法建筑，确认了产权人后，对评估补偿不管有产权证还是无产权证其补偿的价值是一致的。

不一定的。私有产权证拆迁一般在回迁时，回迁房应当还是私有房权证，可以自由买卖；没有私有房权证房的拆迁，大多回迁房是小产权房，不许自由买卖。具体情况，多见当地房屋拆迁补偿实施方案。希望可以帮到你~！