问一下拿购房合同能贷款吗哪位知道该如何计算啊?

1、如果你买的是期房，一般会签4份或5份购房合同（视一次性付款或贷款而定）和三分前期物业合同，还有你的购房发票（交多少拿多少，如果贷款，你先拿到首付款发票，等银行下款，再拿下款发票。）
2、签完合同后当地房管局会有购房合同的备案。最后你拿到手的一般是两份开发商盖过章的合同，和一份前期物业合同。
3、竣工交房时，你要拿到手的是房产证和土地证。还有前期的购房发票要换一张新的，因为会涉及到面积误差（3%以内多贴少补，超过3%的，开发商双倍返还多出来的面积开发商不收钱）希望我的回答能帮到您

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
希望我的回答能够对你有所帮助

1、如果你买的是期房，一般会签4份或5份购房合同（视一次性付款或贷款而定）和三分前期物业合同，还有你的购房发票（交多少拿多少，如果贷款，你先拿到首付款发票，等银行下款，再拿下款发票。）
2、签完合同后当地房管局会有购房合同的备案。最后你拿到手的一般是两份开发商盖过章的合同，和一份前期物业合同。
3、竣工交房时，你要拿到手的是房产证和土地证。还有前期的购房发票要换一张新的，因为会涉及到面积误差（3%以内多贴少补，超过3%的，开发商双倍返还多出来的面积开发商不收钱）希望我的回答能帮到您

你好， 有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
以上价格来源于网络，仅供参考。

要看你户口哪里的？要是无锡户口，直接可以用苏州公积金贷款，要是外地户口，可拿购房合同，至苏州公积金中心提取公积金，好像一年可以提二，三次，具体记不太清了，谢谢