你们是怎么看待物业管理费催缴通知书范本应该注意什么?

欠费催缴通知书尊敬的先生/女士有关的事宜本公司于年月日起连续采取张贴公告、电话通知以及书面通知等形式向您户告知和催缴。您户所欠等物业服务相关费用共计人民币元迄今您这户仍未付清。直至目前为止包括本期费用之和应缴纳总款额为人民币元。您户欠款已开始影响本公司对其他业主开展的相关服务工作，为了维护广大业主的共同利益，本公司愿与业主互敬互谅，开展和谐的物业服务工作。假如本公司于(日期)前仍未收到您这户欠款，本公司暂保留采取适当措施追讨上述欠款且毋须另行通知。为避免与用户之间造成难堪,本公司希望住户能尽力缴清上述欠款本公司在迫不得已情况下采取的相应催缴措施实属无奈，希望业主（非业主使用人）能够理解和合作。此致XXX物业管理有限公司XXX物业管理处年月日注：阅后请签署回执，拒签者由送交人在回执单上注明原因后收回存档，同属送达。欠费催缴通知书（回执）本人已于年月日时收阅此通知书。接收人拒签原因。送交人时间

1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。
2、物业管理费构成物业管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出)：人员工资、福利费;人员劳动保护用品和社会劳动保险费;行政办公费用;用于物业管理的固定资产折旧;财务费用;人员教育培训费用;保安服务;环境保洁费(未含代政府征收部分);绿化园艺养护;社区文化活动、宣传费;公共地方零星维修养护费;共用设备维护保养费;管理酬金;税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
3、物业管理费收取起始日期以业主2004年5月1日起计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业管理费;无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样。
4、物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式。4.1物业管理费及其它由物业公司定期收取或代收代缴的费用原则上采用银行自动划账方式交纳给物业公司，4.2也可乙方在每月5日前到物业公司交清当月的应交应缴费用。4.3如因乙方原因导致费用缴交失败或延迟，4.4乙方将承担相应的违约责任。4.5乙方出租物业的物业管理费由乙方交纳。4.6乙方转让物业的，4.7须交清转让之前的物业管理费。
5、特别说明5.1在质量保修期内，5.2乙方房屋出现任何质量问题，5.3甲方有义务协助乙方与发展商及施工单位联系，5.4促使问题尽快解决。

欠费催缴通知书尊敬的先生/女士有关的事宜本公司于年月日起连续采取张贴公告、电话通知以及书面通知等形式向您户告知和催缴。您户所欠等物业服务相关费用共计人民币元迄今您这户仍未付清。直至目前为止包括本期费用之和应缴纳总款额为人民币元。您户欠款已开始影响本公司对其他业主开展的相关服务工作，为了维护广大业主的共同利益，本公司愿与业主互敬互谅，开展和谐的物业服务工作。假如本公司于(日期)前仍未收到您这户欠款，本公司暂保留采取适当措施追讨上述欠款且毋须另行通知。为避免与用户之间造成难堪,本公司希望住户能尽力缴清上述欠款本公司在迫不得已情况下采取的相应催缴措施实属无奈，希望业主（非业主使用人）能够理解和合作。此致XXX物业管理有限公司XXX物业管理处年月日注：阅后请签署回执，拒签者由送交人在回执单上注明原因后收回存档，同属送达。欠费催缴通知书（回执）本人已于年月日时收阅此通知书。接收人拒签原因。送交人时间

你好，很高心为你解答。
1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。
2、物业管理费构成物业管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出)：人员工资、福利费;人员劳动保护用品和社会劳动保险费;行政办公费用;用于物业管理的固定资产折旧;财务费用;人员教育培训费用;保安服务;环境保洁费(未含代政府征收部分);绿化园艺养护;社区文化活动、宣传费;公共地方零星维修养护费;共用设备维护保养费;管理酬金;税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
3、物业管理费收取起始日期以业主2004年5月1日起计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业管理费;无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样。
4、物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式。希望答案对你有所帮助，谢谢。

1、契税90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金约为购房款的2%-3%
4、权属登记费权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
5、交易手续费3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
6、物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。