拆迁是按照面积给与补偿还是按照人头来给与补偿?

啥房子啊农村的房子吗？庭院面积应该不算在内，等到确定要拆您这块时，把院子里多建几间偏房就得了。如果是农村的房子，意味着永久房产证变为70年有效期的了。 有的地方按1：1.5给楼房，有的折现。随大流吧，不过也有被收买了故意压低比例和价格的。

两种补偿办法都实行过,并且继续在实行.但现在绝大多数地方都按拆迁面积给以补偿,因为这样补偿相对合理.无锡的拆迁补偿应该会按面积计算.

啥房子啊农村的房子吗？庭院面积应该不算在内，等到确定要拆您这块时，把院子里多建几间偏房就得了。如果是农村的房子，意味着永久房产证变为70年有效期的了。 有的地方按1：1.5给楼房，有的折现。随大流吧，不过也有被收买了故意压低比例和价格的。

二者没有必然的关系，有了房产证可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。具体说起来不太方便，举个例子：房子产权是A，户籍户主是b，对于产权，b是无权干涉的！以后A卖掉房子，对于住房产权买卖，b无权干涉，不需要b同意和授权签字！但是~~买a房子的人，可能需要把户口迁到这间房子上，而B是这间房户籍户主，他不迁走，新买家户籍是迁不进去的！如果遇到拆迁，看当地拆迁政策来定是是来收益！有的地方规定，是按照住房面积，按照一定比列，给房产登记人拆迁安置房和拆迁补助款项，有的地方，不看住房，只按照住房户籍人头数量，按照人平均多少平米来给与补偿！如果是前者，那么~~拆迁补偿属于a所有，如果是后者~~那么~拆迁补助受益人只有b。