问一下购房合同能抵押借款吗来说说?

去原来的贷款银行填写变更申请，然后重新开收入证明,
1、借款人贷款银行提出变更借款还款方式的申请，同时提供《个人购房抵押借款合同》原件。
2、审核同意，有关当事人签订《变更协议》。
3、在借款人归还当年最后一期还款并无拖欠应还贷款现象后，新的借款还款方式自次年第一期还款起生效。希望可以帮到你。

你好一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：<房屋买卖合同》原件，原借款人出具的新借款人首付收据（首付款金额不低于购房款30%的比例），新购房人个人资料。二，如银行审核同意，银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》三，新借款人办理贷款保险手续。四，办理原贷款抵押登记注销，购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。五，抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款。六，银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。

去原来的贷款银行填写变更申请，然后重新开收入证明,
1、借款人贷款银行提出变更借款还款方式的申请，同时提供《个人购房抵押借款合同》原件。
2、审核同意，有关当事人签订《变更协议》。
3、在借款人归还当年最后一期还款并无拖欠应还贷款现象后，新的借款还款方式自次年第一期还款起生效。希望可以帮到你。

操作流程:
(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：
1、《购房抵押借款合同》原件;
2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理增补保险手续。
(五)办理借款期限变更登记手续。

（1）借款人向银行提出转按申请，同时提交下列材料：①《房屋买卖合同》原件；②原借款人或房屋中介机构出具的新借款人首付款收据，首付款金额不得低于购房款30%的比例；③新购房人个人资料；
（2）如银行审核同意，银行便会与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》；
（3）新借款人办理贷款保险手续；
（4）办理原贷款抵押登记注销、购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续；
（5）抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款；
（6）银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。