最简单房屋租赁合同要怎么写有网友知道吗?

房屋租赁合同
出租方（甲方）： （身份证号） 
承租方（乙方）： （身份证号） 
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同：
　　
一、 出租房屋情况
　　甲方出租给乙方的房屋座落在 _______，租赁建筑面积为 _______ 平方米。房屋类型为_______ 结构。
　　
二、房屋起付日期和租赁期限
　　
1、房屋装修、设备安装日期 ______ 个月，自 _______月 ___ 日起，至 _____ 月_____
日止。装修期间免收租费。
　　
2、房屋租赁自 _____年___月___日起，至 ___ _年____ 月____日止。租赁期_______
年。
　　
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
　　
三、 租金支付方式
　　
1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币 _______元。
2、租金支付方式： 
。
3、乙方租赁期内，租金不变。租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金。
　　
四、 其他费用
　　
1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用；
2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。　　
　　
五、厂房使用要求和维修责任
　　
1、 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　
六、房屋转租和归还
　　
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。
　　
2、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。
　　
七、其他约定
　　
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋租赁进行非法活动。
　　
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　
3、租赁期间，该房屋因国家征用等不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。甲方应退还乙方未到期的租赁费用，乙方自费安装的设施、设备如有补偿、补助及设施迁移费的，应支付给乙方。
　　
4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，除退还未到期租金外，还应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　
　　十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。　　
　　
　　出租方：　　　　　　　　　　　　 承租方：
　　电 话：　　　　 　　　　　　　 电 话：　　
　　签约地点： 签约日期：　　 年　 月　 日

房屋租赁合同
出租方（甲方）： （身份证号） 
承租方（乙方）： （身份证号） 
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同：
　　
一、 出租房屋情况
　　甲方出租给乙方的房屋座落在 _______，租赁建筑面积为 _______ 平方米。房屋类型为_______ 结构。
　　
二、房屋起付日期和租赁期限
　　
1、房屋装修、设备安装日期 ______ 个月，自 _______月 ___ 日起，至 _____ 月_____
日止。装修期间免收租费。
　　
2、房屋租赁自 _____年___月___日起，至 ___ _年____ 月____日止。租赁期_______
年。
　　
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
　　
三、 租金支付方式
　　
1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币 _______元。
2、租金支付方式： 
。
3、乙方租赁期内，租金不变。租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金。
　　
四、 其他费用
　　
1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用；
2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。　　
　　
五、厂房使用要求和维修责任
　　
1、 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　
六、房屋转租和归还
　　
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。
　　
2、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。
　　
七、其他约定
　　
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋租赁进行非法活动。
　　
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　
3、租赁期间，该房屋因国家征用等不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。甲方应退还乙方未到期的租赁费用，乙方自费安装的设施、设备如有补偿、补助及设施迁移费的，应支付给乙方。
　　
4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，除退还未到期租金外，还应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　
　　十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。　　
　　
　　出租方：　　　　　　　　　　　　 承租方：
　　电 话：　　　　 　　　　　　　 电 话：　　
　　签约地点： 签约日期：　　 年　 月　 日

您好，
一、可以重新签一份新的合同。（简单）
二、可以做一份租赁补充协议：（以下是内容，格式你去照合同抄过来）由于承租方仍欲继续承租出租方的“**”（星星写的是地址）的房子，由于承租方于拥有承租或续租该房屋的优先权，现以原出租合同为准（写上合同编号），以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议。然后双方签名。(原合同也要再签一个名字作为以准的依据)希望我的回答对您有所帮助

出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
　　
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　
四、乙方同意预交　　　元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　
五、房屋租赁期为　　　，从　　年　　月　　　日至　　年　　月　　日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　　的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日

1、不可以办理加名，原因在于已经按揭抵押于银行，没有哪个银行会帮你重新办抵押，重新更改贷款记录的。（除非你还清贷款）
2、离婚后部分归为共同财产。离婚时房屋总值-首付款-结婚登记前已还款金额＝婚后共同财产
3、最简单方法是：做婚前财产公证。只要怎么写，离婚后就会怎么执行。