与二房东签的租房合同有什么特别需增加的事项和文件呢?

签租房合同的注意事项你要看原来的租房合同，产证复印件，产权人身份证，注意看能否转租？原来的租房期限。如果不允许转租，则免谈。另外期限不可超出二房东的租房期限。保险一点要产权人（大房东）的联系电话，去证实一下房租付费情况，以及能否转租，期限等。付费方式也很重要，一般付三押一。因为曾出现二房东（骗子）高价租来，然后低价租出，卷款逃跑。骗子对大房东说因做生意刚进货，资金压住了，周转困难，先付押金和一个月的房租。一个月以后再付房租。对租客则要求付半年或一年的房租。然后人间蒸发。大房东一个月后没有收到房租，上门一看，发现上当，自然要赶走租客。而法律支持对房东对财产的保护，报案是自然的，但是也只能搬走。

签租房合同的注意事项你要看原来的租房合同，产证复印件，产权人身份证，注意看能否转租？原来的租房期限。如果不允许转租，则免谈。另外期限不可超出二房东的租房期限。保险一点要产权人（大房东）的联系电话，去证实一下房租付费情况，以及能否转租，期限等。付费方式也很重要，一般付三押一。因为曾出现二房东（骗子）高价租来，然后低价租出，卷款逃跑。骗子对大房东说因做生意刚进货，资金压住了，周转困难，先付押金和一个月的房租。一个月以后再付房租。对租客则要求付半年或一年的房租。然后人间蒸发。大房东一个月后没有收到房租，上门一看，发现上当，自然要赶走租客。而法律支持对房东对财产的保护，报案是自然的，但是也只能搬走。

1、“二房东”是指先从房东手里租下整套房子，然后再“分房转租”给他人，从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。
2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。
3、确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。
4、租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
5、租房者在约见“二房东”看房时，可以对其“察言观色”，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。