- 2024-05-08大璐璐131483
1.卖方无须缴纳营业税,因为是按继承前购买的时间计算的,已满五年.
2.看此套房产是否为卖房家庭唯一居住用房,若是,则无个税,否则要缴个税的。个税应交税额=(转让收入-受赠、转让住房过程中缴纳的税金–有关合理费用)20%。
3.契税是买方缴纳的,首套(90平以下普通1%,90平以上普通1.5%),非首套与非普通3%
赞79
- 2024-05-03就是不高兴
收费标准如下:权更名过户有三种方法,一是继承,二是赠予,三是交易,继承和赠予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人都到场,交易现在比较简单,交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,继承五年内交易没有税,但要求继承前的证满五年,也就是说继承后再交易看前证,赠予说不准,政策上是五年内交易也要缴纳税费的,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走赠与的程序!赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证,然后去交易所可以办理了!公产的房子要评估额的8%。。
赞276