购房合同不见了怎么办谁说说看?

1. ??在购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同 ??作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费， ??约五十元左右。 
2. ??在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同， ??所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售 ??登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做 ??预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的 ??印花税。 
3. ??在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后 如果购房者丢失合同， ??除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变 ??更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的 ??合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化 了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经 ??发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情 ??况基本相同。
4. ??如果购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者 可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。 
5. ??如果购买的是现房 应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

一、购房合同概述
一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
二、不同情况下丢失购房合同的五大补救办法
1. 在购房合同没有做预售登记前
如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同 作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费， 约五十元。 
价格来源于网络，仅供参考

1. ??在购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同 ??作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费， ??约五十元左右。 
2. ??在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同， ??所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售 ??登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做 ??预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的 ??印花税。 
3. ??在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后 如果购房者丢失合同， ??除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变 ??更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的 ??合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化 了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经 ??发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情 ??况基本相同。
4. ??如果购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者 可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。 
5. ??如果购买的是现房 应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

1、头发造成下水道堵塞：下水道经过一段时间使用后，平时洗澡的毛发会挂在管壁积累多了就会造成堵塞，头发一般会造成洗手间地漏堵塞、洗脸盆堵塞、浴缸堵塞、淋浴房堵塞。所以平时使用时一定的盖好地漏盖等防护设施，如有头发可以随手捡起来丢到垃圾桶内。头发多了下水道堵塞了怎么办？这种堵塞好解决，使用手摇疏通器就可以疏通下水了，如果严重那就得使用管道疏通机了。
2、硬物堵塞下水道：使用时不小心掉进硬物堵塞了下水道，这种情况也是很常见的。有些人地漏盖子没盖好，从而让些小东西掉进下水管道里，从而造成堵塞，怎么解决呢？如果肉眼还能看得见就得使用钩子类的工具掏出异物或吸尘器试试，如果看不见了，可以使用家用吸尘器试试，有时候会有意想不到的效果哦。如果还不行，那就得使用专业疏通工具了，这最好找专业管道疏通公司来解决吧。
3、装修造成下水道堵塞：这种是房屋装修最容易发生的，我们遇见过很多因为装修时不小心造成下水道堵塞的案例，这绝对不是偶然，所以装修前一定要做好防护措施。这种堵塞一般是由水泥块、瓷砖碎片、泥沙、涂料、编织袋等造成的。如果是编织袋等软物体，可以使用疏通机直接疏通就可以了，如果是水泥渣子等硬物堵塞，那就需要专业疏通工具来疏通了。
4、油垢堵塞：油垢堵塞下水道一般出现在厨房，这种堵塞一般都是管道内壁结垢，管道严重结垢后造成下水道不畅通，轻微的可以使用疏通机疏通，如果严重的话。用简单的疏通办法是不能解决的，会出现刚疏通了又会堵塞，通了堵，堵了通，这样是种恶性循环，要想彻底解决只能是使用高压水车清洗管道内壁，或换新管道咯。相对来说，使用高压清洗车疏通比较经济。

1、头发造成下水道堵塞：下水道经过一段时间使用后，平时洗澡的毛发会挂在管壁积累多了就会造成堵塞，头发一般会造成洗手间地漏堵塞、洗脸盆堵塞、浴缸堵塞、淋浴房堵塞。所以平时使用时一定的盖好地漏盖等防护设施，如有头发可以随手捡起来丢到垃圾桶内。头发多了下水道堵塞了怎么办？这种堵塞好解决，使用手摇疏通器就可以疏通下水了，如果严重那就得使用管道疏通机了。
2、硬物堵塞下水道：使用时不小心掉进硬物堵塞了下水道，这种情况也是很常见的。有些人地漏盖子没盖好，从而让些小东西掉进下水管道里，从而造成堵塞，怎么解决呢？如果肉眼还能看得见就得使用钩子类的工具掏出异物或吸尘器试试，如果看不见了，可以使用家用吸尘器试试，有时候会有意想不到的效果哦。如果还不行，那就得使用专业疏通工具了，这最好找专业管道疏通公司来解决吧。
3、装修造成下水道堵塞：这种是房屋装修最容易发生的，我们遇见过很多因为装修时不小心造成下水道堵塞的案例，这绝对不是偶然，所以装修前一定要做好防护措施。这种堵塞一般是由水泥块、瓷砖碎片、泥沙、涂料、编织袋等造成的。如果是编织袋等软物体，可以使用疏通机直接疏通就可以了，如果是水泥渣子等硬物堵塞，那就需要专业疏通工具来疏通了。
4、油垢堵塞：油垢堵塞下水道一般出现在厨房，这种堵塞一般都是管道内壁结垢，管道严重结垢后造成下水道不畅通，轻微的可以使用疏通机疏通，如果严重的话。用简单的疏通办法是不能解决的，会出现刚疏通了又会堵塞，通了堵，堵了通，这样是种恶性循环，要想彻底解决只能是使用高压水车清洗管道内壁，或换新管道咯。相对来说，使用高压清洗车疏通比较经济。
5、管道塌方、管道错位：这种堵塞情况一般出现在底层及室外下水道。没有好的解决办法：只找准塌方错位的准确位置，挖开换管，最好的工具就是使用管道电视（管道探测仪）来准确判断。