行家说说房屋建筑合同包工包料要注意什么事项?

想必大家对室外装修合同这个词感到陌生、比较少见吧。都不知道它大概的含义是什么呢？现在我们来了解下。什么是室外装修合同？有以下几个要注意的：亲，这么专业的问题。为此还专门去查询了一些资料哦！正好把资料共享给你看看吧！室外装修合同合同需要注意哪些？室外装饰工程承包协议发包方（甲方）承包方（乙方）甲方将**乡街道旁房屋室外装饰工程承包给乙方。甲、乙双方按《合同法》及相关法律、法规，经协商达成如下协议，双方共同遵守执行。
一、工程名称：
二、工程地点：**县**乡政府所在地街道。
三、承包内容、范围及承包方式：
1、房屋外各楼层挑檐上做红色琉璃瓦：①原房屋无挑檐板的用轻质角钢造坡，坡度大于屋檐（约45度），然后用仿古彩钢琉璃瓦装饰，下角装翘角。乙方包工包料。②原房屋有挑檐板的直接在挑檐板上用预制好的混凝土板造坡，坡度同①，然后贴陶瓷仿古琉璃瓦，下角装翘角。乙方包工包料。
2、马头墙：按照甲方提供的马头墙效果图，再根据现场实际及美观情况，用标砖砌筑毛胚，顶部贴仿古琉璃瓦、装勾头。乙方包工包料，马头墙只做好毛胚，不含抹灰及后序。
3、屋顶盖红色仿古彩钢琉璃瓦：广场对面几栋旧瓦房全换盖仿古彩钢琉璃瓦。乙方包工包料,含拆除原旧瓦。
四、质量标准：
1、琉璃瓦质量及颜色按照乙方提供的样板为准。
2、砌筑用砖采用一级标砖。
3、所安装的琉璃瓦及砌筑的标砖须稳固、整齐。以上内容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以学习下，是很有用的哦~以上就是室外装修合同的一些分享，希望对你有帮助！亲的认可是我的最大动力哦！之前我也不懂这个是什么意思，后来我通过以上文章也大概懂了些，如果觉得不错的话，就分享给你身边的朋友吧！

房屋建筑预算表如下：
一、铺砖：
1、铺地砖：30元/平米(清工)时
2、贴墙砖：30元/平米(清工)
3、砖踢脚：12元/延米(清工辅料)
二、包立管(包工包料)：110元/米
三、做防水：
1、防水清工：30元/平米
2、防水包工包料：55元/平米
四、墙面刷漆(包工包料)：
1、美时丽：20元/平米
2、多乐士(2代)五合
一：、26元/平米
3、多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米
4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：33元/平米
5、墙面贴布：8元/平米(普通)
五、墙面基层处理：包料：使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米纯清工：16元/平米石膏找平15/平米(局部)、石膏线(包工包料)：15元/延米
七、吊顶板块：
1、石膏板平面顶(包工包料)：90元/平米
2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料)：130元/平米
3、石膏板线形吊顶(包工包料)：80元/延米
4、铝扣板吊顶(0.7包工包料)：110元/平米
5、铝扣板吊台阶(包工包料)：80元/延米
6、塑钢板吊顶(包工包料)：80元/平米
7、PVC吊顶(包工包料)：60元/平米
八、做隔断：
1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料)：90元/平米
2、轻体砖隔断(包工包料)：120元/平米
九、水路改造：
1、明管(包工包料)：45元/延米
2、暗管(包工包料)：55元/延米十、电路改造：
1、明线(包工包料)：25元/延米
2、暗线(包工包料)：35元/延米十
一、其他项目：
1、砸墙：30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)
2、垃圾清运：200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。
3、灯具安装：200元/户(两居)此项为人工费
4、洁具五金安装：200元/户(两居)
5、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉(包工包料)：120元/平
6、地面找平(包工包料)：24元/平米以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

想必大家对室外装修合同这个词感到陌生、比较少见吧。都不知道它大概的含义是什么呢？现在我们来了解下。什么是室外装修合同？有以下几个要注意的：亲，这么专业的问题。为此还专门去查询了一些资料哦！正好把资料共享给你看看吧！室外装修合同合同需要注意哪些？室外装饰工程承包协议发包方（甲方）承包方（乙方）甲方将**乡街道旁房屋室外装饰工程承包给乙方。甲、乙双方按《合同法》及相关法律、法规，经协商达成如下协议，双方共同遵守执行。
一、工程名称：
二、工程地点：**县**乡政府所在地街道。
三、承包内容、范围及承包方式：
1、房屋外各楼层挑檐上做红色琉璃瓦：①原房屋无挑檐板的用轻质角钢造坡，坡度大于屋檐（约45度），然后用仿古彩钢琉璃瓦装饰，下角装翘角。乙方包工包料。②原房屋有挑檐板的直接在挑檐板上用预制好的混凝土板造坡，坡度同①，然后贴陶瓷仿古琉璃瓦，下角装翘角。乙方包工包料。
2、马头墙：按照甲方提供的马头墙效果图，再根据现场实际及美观情况，用标砖砌筑毛胚，顶部贴仿古琉璃瓦、装勾头。乙方包工包料，马头墙只做好毛胚，不含抹灰及后序。
3、屋顶盖红色仿古彩钢琉璃瓦：广场对面几栋旧瓦房全换盖仿古彩钢琉璃瓦。乙方包工包料,含拆除原旧瓦。
四、质量标准：
1、琉璃瓦质量及颜色按照乙方提供的样板为准。
2、砌筑用砖采用一级标砖。
3、所安装的琉璃瓦及砌筑的标砖须稳固、整齐。以上内容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以学习下，是很有用的哦~以上就是室外装修合同的一些分享，希望对你有帮助！亲的认可是我的最大动力哦！之前我也不懂这个是什么意思，后来我通过以上文章也大概懂了些，如果觉得不错的话，就分享给你身边的朋友吧！

1、首先要约定预算与结算浮动比例
  在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
  
2、然后增加材料环保性能条款
  甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。
  
3、具体约定质量责任归属
  由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，网友完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。
  
4、明确验收的具体事宜
  装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。
  
5、增加索要重要凭证条款
  工程竣工验收通过，甲方(业主)付清工程尾款后，乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少的，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。

一、乙方将现有居住旧房交给甲方，共同重建多层住宅。
二、建造房屋的基本要求：根据目前建设区域的实际情况及农村住宅的基本要求，采取大板基础，屋面现浇。（具体占地面积？建筑面积？几层？层高？套内面积？）（房屋建筑由甲方包工包料承建，乙方的旧房由甲方出资扒房，）
三、乙方提供的手续及相关责任
1、签订旧房改造合同时，乙方将县乡机关颁发的土地使用证，房屋产权证交给甲方。
2、乙方做好周围四邻的协调工作，以合作方的名义并协助甲方上报