求问全款房只有购房合同能贷款吗最低首付是多少啊?

买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：
1.签订合同
2.到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）
3.审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）
4.办理过户后取产权证交给银行（全款房买卖到这里就结束了）
5.银行放款
6.交易结束希望以上资料能帮助到你。望采纳。

如果是贷款得要带着购房合同及贷款合同，如果是全款要带着房产本，合同还有单位开的证明。

买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：
1.签订合同
2.到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）
3.审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）
4.办理过户后取产权证交给银行（全款房买卖到这里就结束了）
5.银行放款
6.交易结束希望以上资料能帮助到你。望采纳。

全款购房合同只有合同是办理不了抵押贷款的，有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款。希望能帮到你。

如果你资金需求不多可以去小贷公司申请信用贷款、提供房产材料（不需要抵押）
银行是指定做不了这种的，如果你认手续费的话，可以在别的公司做

购房合同不能抵押贷款，只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的，如果没有产权证的话只能办理信用贷款，信用贷款是针对按揭房可以做，如果是全款房的话就不能办理信用贷款，一般信用贷款贷款的金额不多，在5万-30万不等。希望以上资料能帮助到你。望采纳。