房产证写着共同共有，就不能在网签合同上随意写份额比例了吗只要写了共同共有的就认为是各自占一半?

房产证上写几个人的名字是没有限制的。但如果要是写两个或以上人名字的话，就得分清是怎么供由此房产。一共分两种，一种是共同共有。此情况房产证上的人不分先后、不分份额，共同共有此房产。第二种是，按份共有。也就是说所有房产证上的人要分出主次，和每个人占次房产的份额。即占此房产的百分比是多少。

房产证上写几个人的名字是没有限制的。但如果要是写两个或以上人名字的话，就得分清是怎么供由此房产。一共分两种，一种是共同共有。此情况房产证上的人不分先后、不分份额，共同共有此房产。第二种是，按份共有。也就是说所有房产证上的人要分出主次，和每个人占次房产的份额。即占此房产的百分比是多少。

按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了. 房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同

夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。 　　一，共有房产过户特殊的情况 　　1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。 　　2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。 　　3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。 　　4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。 　　二， 夫妻更名的类型： 　　1，夫妻两人名子改一人名子。 　　2，其中一人名子改另一人名子。 　　3，一人名子改夫妻两人名子。 　　夫妻关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，所以夫妻更名不算是财产的转移，不交税。 　　如果以买卖的方式更变共有房产的房产人： 　　1，以买卖的方式转让共有房产，买方交契税，一般房子是1.5%，非普通的房产是3%。 　　2，以赠与方式转让共有房产，买方交契税3%。 　　3，如果房产证下发不超过5年，以买卖的方式转让共有房产，转让人还要交5.5%的营业税