商品房的协议书范本谁有呢有法律效力吗?

商品房认购协议书范本 注，不知道你是哪里的，所以下面写为 当地（XXX市或县）  卖方（甲方）：  买方（乙方）：  乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《当地商品房买卖契约》之样本，并无异议。  甲方开发建设的XXXX项目， 已具备商品房预售条件，并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。 甲、乙  双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：  一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为 平方米。  二、乙方认购的该房屋单价为 元/平方米，总房款为（大写） 元（￥ 元）  付款方式：  1、 按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。  2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付总房款计 元。  三、乙方同意签定本协议时，支付定金*** 伍万 元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。 

商品房认购协议书范本 注，不知道你是哪里的，所以下面写为 当地（XXX市或县）  卖方（甲方）：  买方（乙方）：  乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《当地商品房买卖契约》之样本，并无异议。  甲方开发建设的XXXX项目， 已具备商品房预售条件，并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。 甲、乙  双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：  一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为 平方米。  二、乙方认购的该房屋单价为 元/平方米，总房款为（大写） 元（￥ 元）  付款方式：  1、 按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。  2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付总房款计 元。  三、乙方同意签定本协议时，支付定金*** 伍万 元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。 

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。  二、内容　　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 　　《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。 　　《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。   核心提示： 商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收 商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无

《购房协议书》购房定金收据或购房发票同样具有与《商品房买卖合同》同等的法律效率的，您可以凭《购房协议书》和购房定金收据或购房发票向其提起上诉！具体赔付按照购房协议赔付！