中国限购令怎么样有网友了解吗?

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。[2]   
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

政策局部放松
　　归根到底，中国房地产未来肯定会交给市场，只不过，这中间可能还要走一段不短距离的路，政府也将一步步放手
　　不过，也有观点认为，一线城市相关的限购政策不排除微调的可能性。杨红旭就认为，在中央强调市场机制及一线城市也存在经济稳增长、财政压力大等大背景下，不排除局部放松限购的可能，“2015年地方政府为了刺激楼市需求，将在公积金、个人房贷、购房补贴、普通住房标准、人才引进、落户等方面继续出台措施等，另外对于开发企业也可能进行政策支持”。
　　北京市房地产协会秘书长陈志去年12月称，就他个人判断,“2015年3－5月，北京市政府有可能对包括限购政策在内的本地调控政策进行完善和调整”。报道称，此前，围绕满足改善型购房需求，北京市政府多次接到市场人士的建议，比如将现有限购政策社保缴纳年限、纳税年限由连续5年调整为连续3年或2年。
　　一位四线城市的房地产开发商对《国际金融报》记者称，取消不可能，但完善是应该的，“须知当年房地产市场的背景，早就与现在的不同。更重要的是，政府这两年一直在强调满足首套住房和改善型住房的需求。此前，有关部门放开了二套房的认定条件（认房不认贷），北京更是将公积金的贷款额度提升到120万元。2015年，应该会保持不断调整的节奏”。
　　值得注意的是，截至目前，住建部尚未对取消限购的传闻等有所回应。但陈政高去年在一场会议中表示“注意地区间的差异，跟踪市场走势，积极应对，主动作为，促进房地产市场平稳健康发展”。
　　“实际上，思路还是在市场。”甘犁认为，归根到底，最大的调控可能在于，真的如外界所言，中国房地产未来会交给市场，只不过，这中间可能还要走一段不短距离的路。
　　除了上述表态，住建部最新的行动是发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。这份《意见》提出，积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级。同时，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
　　“换个角度看，租赁市场起来，也是在解决市场需求。”上述房地产开发商称，“或者说，这可被视作调控的部分‘棋子’。”
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，中国房地产市场发展过程中，主要依靠新建增量住房的模式解决城市居民的居住问题，“目前在楼市供应供过于求的情况下，租赁市场已成为解决城市居民居住问题的主要方式之一。未来一段时间，租赁市场将成为房地产宏观调控的重要方面”。

2010年4月“新国十条”
限购令漫画
限购令漫画
（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。[2]   
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。