谈下一年租房合同打算提前结束，收20%年租金合理吗?

廉租公寓分单间和两间的套房，租金30万元到60多万元不等，对外租期是30年。由于国家规定，租房最长期限20年，所以租赁合同要签两份：一份先签20年，后续再签10年。业务员给记者算账说，一套47平方米的房子30年租金37.9万元，每月为1055元左右，转租一个月至少能租3000元。

廉租公寓分单间和两间的套房，租金30万元到60多万元不等，对外租期是30年。由于国家规定，租房最长期限20年，所以租赁合同要签两份：一份先签20年，后续再签10年。业务员给记者算账说，一套47平方米的房子30年租金37.9万元，每月为1055元左右，转租一个月至少能租3000元。

首先，职工租赁住房自住的，可以申请提取本人的住房公积金，提取的住房公积金不得超过实际房租支出的70%。也就是说，职工租赁租房自住的，除须自付30%租金外，其余70%可在缴存的住房公积金中部分或全部解决。这将在很大程度上缓解职工的租金支付压力。其次，你要是租赁房子的话，要先租了房子，然后拿着你的租房合同，所租房子的房本复印件，房东身份证复印件，你的身份证复印件，到代征点缴纳房屋租赁营业税(年租金额的5%)，然后才能回单位提取额你的公积金。

班芙春天57平左右小户型，东向或西向，单价1.3-1.4万年租金2.4-3万 颐中高山一号楼60平左右单价1.4-1.6万南向年租金2.7-3.2万北向便宜 万达39克拉40左右东向或西向单价1.4-1.6万年租金2.2-2.7万70平左右东南向南向单价1.5-1.7万年租金3.2-4.5万