土地能转让吗哪位清楚?

1.一号文件着重强调：土地改革
机遇
1：土地流转价格虚高有望回落，是流转土地的好时机。
机遇
2：农垦系统改革，释放土地资源，工商资本进入农业将有更大合作与发展机会。
2.一号文件着重强调：加快农业现代化
机遇
1：从事规模农业生产将会得到更多扶持和补贴。而"公司+合作社"模式是最易获利的经营形式！
机遇
2：随着互联网的发展，通过网络手段，可以把带有地区特色的个性化农副产品用订单的方式直接送到客户手里，进而促使产品形成标准化，形成品牌，从而产生溢价。
机遇
3：随着人口逆流，大量人口带着消费和住宿的需求进入农村，为休闲创意农业的爆发奠定了基础。
3.一号文件着重强调：加大惠农政策力度
机遇
1：加大农业补贴效能，国家惠农补贴资金发放将更加合理、规范！
机遇
2：申请农业补贴资金流程可能会更加简化，而监督考核机制将更为严厉，那些纯

我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明，土地的所有权是不能转让的，但土地使用权可以依法转让。法律规定，以下土地使用权可以转让：
一、以出让方式取得土地使用权，并符合下列条件的：
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地，形成工业用地或者其他建设条件；转让土地时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。　　
二、以划拨方式取得土地使用权，符合下列条件的，报有批准权的人民政府批准，其划拨土地使用权可以转让：
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2、领有国有土地使用证；
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
4、按规定办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

1.一号文件着重强调：土地改革
机遇
1：土地流转价格虚高有望回落，是流转土地的好时机。
机遇
2：农垦系统改革，释放土地资源，工商资本进入农业将有更大合作与发展机会。
2.一号文件着重强调：加快农业现代化
机遇
1：从事规模农业生产将会得到更多扶持和补贴。而"公司+合作社"模式是最易获利的经营形式！
机遇
2：随着互联网的发展，通过网络手段，可以把带有地区特色的个性化农副产品用订单的方式直接送到客户手里，进而促使产品形成标准化，形成品牌，从而产生溢价。
机遇
3：随着人口逆流，大量人口带着消费和住宿的需求进入农村，为休闲创意农业的爆发奠定了基础。
3.一号文件着重强调：加大惠农政策力度
机遇
1：加大农业补贴效能，国家惠农补贴资金发放将更加合理、规范！
机遇
2：申请农业补贴资金流程可能会更加简化，而监督考核机制将更为严厉，那些纯

土地转让手续及土地出让金征收标准是什么您知道土地出让手续有哪些吗？土地出让手续的办理包括转让方和受让方提供的手续，及转让双方提供的手续。汉海招融网将详细为您介绍土地出让的手续，及土地出让金征收标准是什么，希望对您有所帮助。
一、土地出让手续有哪些用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：
（一）转让方提供
1、原土地证或土地证明函原、复印件；
2、原土地出让合同复印件；
3、上交税务局土地增值税证明复印件；
4、提供土地评估报告；
5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。
（二）受让方提供
1、项目批复原、复印件；
2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；
3、上交财政局契税证明复印件。
（三）转让双方提供
1、土地转让申请书原件；
2、经公证的《国有土地使用权转让合同》原件（4份）。（以上资料规格为B5纸，一式2份。）

可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件： 
1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 
（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； 
（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； 
（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件 
（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 
（2）领有国有土地使用证； 
（3）具有地上建筑物、其他附着物合 的产权证明； 
（4）经有批准权的人民政府审批。