上海商品房限购令是怎样的，哪位朋友比较了解?

从2012年3月初沪籍成年子女限购一套房，到5月中旬沪籍单身限购一套房，再到6月中旬非沪籍单身人士不得购房，上海商品房限购政策三次收紧，继续从严。下面小编就为您解答上海商品房限购政策。 一、非沪籍单身人士不得购房家庭限购一套房 6月中旬，非沪籍单身人士已被列入限购名单不得购房。房管局6月底重申限购表示，非沪籍人士购房须以家庭为单位，持社会保险缴纳证明或个税证明购买住房的，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可，并且限购一套房。 非沪籍居民获得购房资格的条件 (1) 上海购买商品房必须以家庭为单位，可以提供结婚证明，单身不得购房； (2) 能提供符合规定的纳税证明或社保证明，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可； (3) 限购一套商品房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。 二、上海本地沪籍单身限购一套房 家庭限购二套房 上海本市户籍居民家庭已拥有1套商品房限购1套商品房；本市籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士)，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套商品房。 上海本地沪籍单身购房获得购房资格的条件 (1) 沪籍单身人士成年，有婚姻等需要； (2) 子女无独立产权住房，和父母共有产权住房除外； (3) 限购一套商品房。 上海外籍人士在沪限购一套商品房 在中国境内工作满一年的在职外籍人士，可以提供工作满一年的工作证明，且在中国境内没有任何房产，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，限购一套。不得购买非自用、非自住商品房。 上海外籍人士在沪获得购房资格的条件 (1) 在中国境内工作满1年并且在职，提供工作满一年的工作证明(包含劳务合同、税单、公司证明、就业证等)，以各区县具体要求为准； (2) 在中国境内没有任何房产； (3) 限购一套符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等城市推出限购政策。 2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州五大区全线取消限购。2015年1月16日，厦门全面取消商品住房限购措施。

上海商品房：首付大概30%， 公积金贷款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以贷款的如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70% 贷款可以是公积金和/或商贷与普通的商品房付款方式基本一样。

从2012年3月初沪籍成年子女限购一套房，到5月中旬沪籍单身限购一套房，再到6月中旬非沪籍单身人士不得购房，上海商品房限购政策三次收紧，继续从严。下面小编就为您解答上海商品房限购政策。 一、非沪籍单身人士不得购房家庭限购一套房 6月中旬，非沪籍单身人士已被列入限购名单不得购房。房管局6月底重申限购表示，非沪籍人士购房须以家庭为单位，持社会保险缴纳证明或个税证明购买住房的，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可，并且限购一套房。 非沪籍居民获得购房资格的条件 (1) 上海购买商品房必须以家庭为单位，可以提供结婚证明，单身不得购房； (2) 能提供符合规定的纳税证明或社保证明，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可； (3) 限购一套商品房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。 二、上海本地沪籍单身限购一套房 家庭限购二套房 上海本市户籍居民家庭已拥有1套商品房限购1套商品房；本市籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士)，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套商品房。 上海本地沪籍单身购房获得购房资格的条件 (1) 沪籍单身人士成年，有婚姻等需要； (2) 子女无独立产权住房，和父母共有产权住房除外； (3) 限购一套商品房。 上海外籍人士在沪限购一套商品房 在中国境内工作满一年的在职外籍人士，可以提供工作满一年的工作证明，且在中国境内没有任何房产，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，限购一套。不得购买非自用、非自住商品房。 上海外籍人士在沪获得购房资格的条件 (1) 在中国境内工作满1年并且在职，提供工作满一年的工作证明(包含劳务合同、税单、公司证明、就业证等)，以各区县具体要求为准； (2) 在中国境内没有任何房产； (3) 限购一套符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。