深圳***限购令哪位了解有高手清楚吗?

1、政府宏观管理经济的手段一共三种：法律手段、行政手段、经济手段。
2、要区分应该把这三种都区分开。
3、三者有着严格意义的区别：
                     第一，含义不同。经济手段是国家运用经济政策和计划，通过对经济利益的调整而影响和调节社会经济活动的措施。法律手段是国家通过制定和运用经济法律法规来调节经济活动的手段。
行政手段则是国家通过行政机关，采取行政命令、指示、指标、规定等行政措施来调节和管理经济的手段。
                        第二，内容不同。经济手段包括经济计划和经济政策。经济政策是指政府指导和影响经济活动所规定并付诸实施的一切准则和措施，它包括财政政策、货币政策、信贷政策、收入分配政策、价格政策、汇率政策、税收政策等。法律手段主要包括经济立法、经济执法和法律监督。行政手段包括行政命令、行政指标、行政规章制度和条例。
                        第三，任务不同。经济手段的任务在于合理确定国民经济和社会发展的战略目标，经济预测，总量调控、重大结构调整和生产力的合理布局规划等；法律手段和行政手段则主要是规范生产经营者的活动，维护市场经济秩序，调节国家企业个人之间的经济利益关系。
                     第四，调控范围不同。经济手段和法律手段调节市场上经济活动主体的一切经济活动；行政手段的运用要控制在必要的范围和限度内。比如，在生产领域，对一些不符合国家投资结构政策和技术政策要求的产品要用行政加以干预；在社会分配领域要侧重国民收入再分配，以实现社会公平；在交换领域，政府要运用行政手段强制人们遵守市场规则，以保证市场公平竞争；在消费领域则着重调节社会消费基金总额，如工资总额，社会集团购买力等，防止消费基金增长过快。
                     第五，特点不同。经济手段具有战略性、宏观性、指导性和间接性、滞后性的特点。经济手段包括价格、税收、信贷、利率、汇率等经济杠杆，经济手段一般不是直接作用于经济活动主体，而是通过物质利益诱导的方式间接地对市场主体的生产经营产生影响，经济调节效果不能很快体现出来，而是经过一段时间后才能体现出来。法律手段对经济主体具有普遍的约束力和严格的强制性，对经济运行的调节具有相对的稳定性和明确的规定性。
与经济手段相比，行政手段具有以下特点：A、强制性。指示、命令、规定一经发布，所有的经济活动主体就必须执行，不能自由选择。B   、直接性。运用行政手段可以直接作用于调节对象，这不象经济手段要通过一系列经济机制才能作用于调节对象。C、   快速性。
                     第六，执行的主体不同。执行经济手段的主体有立法、行政机关；执行法律手段的国家机关有立法、司法、行政机关，而行政机关则是执行行政手段的唯一机关。
                     第七，地位不同。宏观调控以经济和法律手段为主，行政手段为辅。
                     第八，作用不同。经济手段最终通过市场机制来起作用。行政手段的使用一般不通过市场机制起作用，其次，当市场经济运行出现意外情况时，国家可以运用行政手段在比较短的时间内集中人力、物力和财力解决重大经济问题。
                     第九发展趋势不同。随着市场经济的不断发展和市场经济体制的不断完善，宏观调控中的经济手段和法律手段将不断得到强化，而行政手段则逐步趋向缩减（但不会最终消失）。

4、      经济手段和行政手段的显著差别于：
                  （1）经济手段一般是间接调节；
               （2）行政手段一般是直接调节，并具有强制性。行政手段是国家通过行政机构，采取行政命令、指标、指示、规定、查封、扣押、检查、监督、审批、行政许可等行政措施调节和管理经济的手段。而且经济手段和行政手段里都涉及到了价格问题，不太容易理解。如果价格的调整是为了调节市场供求关系，则是经济手段，如提高粮价、降低农药、化肥价格以保护农民种粮的积极性，提高水价以促使人们节约用水等；如材料侧指调整价格要经政府有关部门核准，则是行政手段，如公共交通、通讯、电价、水价由国家物价管理部门核准确定，则属于行政手段。

5、在做题时一定要注意习题中设定的情景，以电价为例，若材料中说电的价格调整必须要经国家在关部门核准确定体现的就是行政手段，若材料中说国家提高了用电高峰期的电价以应对电力紧张则体现的是经济手段。

6、本题中提到的深圳政府出台政策，即限购令，它是行政命令，显然使用的是行政手段。
（1）法律手段是国家通过制定和运用经济法律法规来调节经济活动的手段。行政手段则是国家通过行政机关，采取行政命令、指示、指标、规定等行政措施来调节和管理经济的手段。
（2）行政手段的使用一般不通过市场机制起作用，且直接作用于被调节对象，行政手段是由国家掌握和控制，体现着国家统一意志和行为。

深圳出台的限购令中，户籍居民限购两套住房，而非户籍居民家庭限购一套，时间认定以网签为准，出台限购令主要是为了维护房地产市场的稳定，并且也在一定程度上抑制了房价的无节制上涨

1、政府宏观管理经济的手段一共三种：法律手段、行政手段、经济手段。
2、要区分应该把这三种都区分开。
3、三者有着严格意义的区别：
                     第一，含义不同。经济手段是国家运用经济政策和计划，通过对经济利益的调整而影响和调节社会经济活动的措施。法律手段是国家通过制定和运用经济法律法规来调节经济活动的手段。
行政手段则是国家通过行政机关，采取行政命令、指示、指标、规定等行政措施来调节和管理经济的手段。
                        第二，内容不同。经济手段包括经济计划和经济政策。经济政策是指政府指导和影响经济活动所规定并付诸实施的一切准则和措施，它包括财政政策、货币政策、信贷政策、收入分配政策、价格政策、汇率政策、税收政策等。法律手段主要包括经济立法、经济执法和法律监督。行政手段包括行政命令、行政指标、行政规章制度和条例。
                        第三，任务不同。经济手段的任务在于合理确定国民经济和社会发展的战略目标，经济预测，总量调控、重大结构调整和生产力的合理布局规划等；法律手段和行政手段则主要是规范生产经营者的活动，维护市场经济秩序，调节国家企业个人之间的经济利益关系。
                     第四，调控范围不同。经济手段和法律手段调节市场上经济活动主体的一切经济活动；行政手段的运用要控制在必要的范围和限度内。比如，在生产领域，对一些不符合国家投资结构政策和技术政策要求的产品要用行政加以干预；在社会分配领域要侧重国民收入再分配，以实现社会公平；在交换领域，政府要运用行政手段强制人们遵守市场规则，以保证市场公平竞争；在消费领域则着重调节社会消费基金总额，如工资总额，社会集团购买力等，防止消费基金增长过快。
                     第五，特点不同。经济手段具有战略性、宏观性、指导性和间接性、滞后性的特点。经济手段包括价格、税收、信贷、利率、汇率等经济杠杆，经济手段一般不是直接作用于经济活动主体，而是通过物质利益诱导的方式间接地对市场主体的生产经营产生影响，经济调节效果不能很快体现出来，而是经过一段时间后才能体现出来。法律手段对经济主体具有普遍的约束力和严格的强制性，对经济运行的调节具有相对的稳定性和明确的规定性。
与经济手段相比，行政手段具有以下特点：A、强制性。指示、命令、规定一经发布，所有的经济活动主体就必须执行，不能自由选择。B   、直接性。运用行政手段可以直接作用于调节对象，这不象经济手段要通过一系列经济机制才能作用于调节对象。C、   快速性。
                     第六，执行的主体不同。执行经济手段的主体有立法、行政机关；执行法律手段的国家机关有立法、司法、行政机关，而行政机关则是执行行政手段的唯一机关。
                     第七，地位不同。宏观调控以经济和法律手段为主，行政手段为辅。
                     第八，作用不同。经济手段最终通过市场机制来起作用。行政手段的使用一般不通过市场机制起作用，其次，当市场经济运行出现意外情况时，国家可以运用行政手段在比较短的时间内集中人力、物力和财力解决重大经济问题。
                     第九发展趋势不同。随着市场经济的不断发展和市场经济体制的不断完善，宏观调控中的经济手段和法律手段将不断得到强化，而行政手段则逐步趋向缩减（但不会最终消失）。

4、      经济手段和行政手段的显著差别于：
                  （1）经济手段一般是间接调节；
               （2）行政手段一般是直接调节，并具有强制性。行政手段是国家通过行政机构，采取行政命令、指标、指示、规定、查封、扣押、检查、监督、审批、行政许可等行政措施调节和管理经济的手段。而且经济手段和行政手段里都涉及到了价格问题，不太容易理解。如果价格的调整是为了调节市场供求关系，则是经济手段，如提高粮价、降低农药、化肥价格以保护农民种粮的积极性，提高水价以促使人们节约用水等；如材料侧指调整价格要经政府有关部门核准，则是行政手段，如公共交通、通讯、电价、水价由国家物价管理部门核准确定，则属于行政手段。

5、在做题时一定要注意习题中设定的情景，以电价为例，若材料中说电的价格调整必须要经国家在关部门核准确定体现的就是行政手段，若材料中说国家提高了用电高峰期的电价以应对电力紧张则体现的是经济手段。

6、本题中提到的深圳政府出台政策，即限购令，它是行政命令，显然使用的是行政手段。
（1）法律手段是国家通过制定和运用经济法律法规来调节经济活动的手段。行政手段则是国家通过行政机关，采取行政命令、指示、指标、规定等行政措施来调节和管理经济的手段。
（2）行政手段的使用一般不通过市场机制起作用，且直接作用于被调节对象，行政手段是由国家掌握和控制，体现着国家统一意志和行为。

通知表示，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在深圳市拥有2   套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。2010年10月5日，深圳市规划国土委又发布了特别提示，提醒市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府办公厅发布的“限购令”所规定的条件;对不符合规定条件者，房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。