伸请经适房的条件及程序麻烦详细说一下。?

您好，申请条件：1，申请经适房大兴区提供三人家庭申请经适房的，要求申请人为三年，本地区城镇帐户的小于41800元的30万元的家庭年收入家庭总资产及以下，人均住房面积10平方米及以下。2，3及以下的家庭限价房的应用，需要申请人获得城市户口的应用程序，限价房。希望能帮到您。

您好，申请条件：1，申请经适房大兴区提供三人家庭申请经适房的，要求申请人为三年，本地区城镇帐户的小于41800元的30万元的家庭年收入家庭总资产及以下，人均住房面积10平方米及以下。2，3及以下的家庭限价房的应用，需要申请人获得城市户口的应用程序，限价房。希望能帮到您。

【购买经济适用房的人群条件】 《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： 
(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象（如贫困户、市县领导、公务员等）； 
(二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭（领导和公务员除外）； 
(三)家庭收入低于2300元人民币（领导和公务员除外）； 
(四)市、县人民政府规定的其他条件（如领导的亲戚朋友）。
【购买经济适用住房的税费】 
1、在交易过程中： 
①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。 
②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 
③印花税：买方房价款的0.5‰。 
④公共维修基金：购房款的2%。 
2、在申办产权证过程中： 
①登记费：每建筑平方米0.3元。 
②房屋所有权工本费：每证收费4元。 
③印花税：每件5元。【购买经济适用房的具体步骤】 
因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： 
（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 
（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 
（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

买经适房可以贷款的，国家规定，购买经适房可以申请按揭贷款。经适房属于保证性住房，在五年之内不能上市交易，不能抵押贷款，所以并不是一切的银行都愿意受理该业务。据了解，目前可以在建设银行、中国银行等申请经适房按揭贷款，招商银行深圳分行也开办了该项业务。还有购买经适房也可以申请公积金贷款，当然，各个地区的规定也是不同的。北京、上海、青岛等地职工，在购买经适房时，只要符合相关条件，就可以申请公积金贷款。

1城东花园经适房34-12052城东花园经适房34-1001