请问谁能跟我说说个人住房房产税的税率是怎么计算的?

个人住房房产税税率的计算方法： 1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为: 应纳税额=租金收入×12%  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 征收税率 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%。 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。 注意事项： 购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 契税金额是房价的1.5%(以北京地区普通标准住房为准)，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳 交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳 权属登记费100元到200元之间

个人住房房产税税率的计算方法： 1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为: 应纳税额=租金收入×12%  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 征收税率 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%。 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。 注意事项： 购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 契税金额是房价的1.5%(以北京地区普通标准住房为准)，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳 交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳 权属登记费100元到200元之间

在什么情况下交房产税我把我的一点点见解跟说说 房产税应由房屋产权人(具有房产证)交纳,承租人只须交纳给出租方租金就可以了 1、对租赁合同约定由承租人代为缴纳房产税的,可由承租人按合同租金或主管地税机关核定的租金全额计算缴纳房产税；如租金不包括房产税税款的,应由承担人依照以下公式计算缴纳房产税： 应纳房产税税额 ＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12% 2、对个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4% 的税率征收. 3、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及 纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税. 希望可以帮到你。

个人住房房产税税率的计算方法 房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X（1-10至30%）X1.2% 依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号） 第1条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第3条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第4条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。