土地证上面怎么分集体和国有阿，什么概念?

国有土地使用证就是你所说的大产权。小产权指的是集体土地使用证。划拨土地也是国有的。房产证和土地证是俩个概念，等你建好房子符合规划等条件才会给你发放房屋所有权证

国有土地使用证就是你所说的大产权。小产权指的是集体土地使用证。划拨土地也是国有的。房产证和土地证是俩个概念，等你建好房子符合规划等条件才会给你发放房屋所有权证

集体土地证，怎么说呢，就好比一个村子所有人盖的房子都在一本土地证上显示。即多人共有一个土地证。 国有土地证，你自己拥有你自己房子的土地证，即一人拥有一个土地证。不与他人的土地证发生交集。

严格的讲，我国土地都属于国有。集体土地只是针对农村耕地而言的一种使用权村民共同所有的管理形式，所以集体一般不能颁发土地证，也很少有给农村集体颁发土地证的。所以我国土地证基本上就是以国有形式，将土地有偿出让给单位、企业和个人使用若干年的一种契约证书。必须是县级以上国家土地管理机关才能颁发。