转制的乡镇企业土地和厂房/的权属，有什么分类?

从建房土地来源上，可将“小产权房”分为三类： （1）利用农村宅基地建设的住宅。 （2）建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅，比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅。 （3）直接利用农用地（耕地、基本农田）建设的住宅。

、、、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 

从建房土地来源上，可将“小产权房”分为三类： （1）利用农村宅基地建设的住宅。 （2）建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅，比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅。 （3）直接利用农用地（耕地、基本农田）建设的住宅。

：土地管理法： 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集...