划拨土地房产过户土地出让金费用主要有哪些谁知道?

划拨土地性质的房子可以自由买卖吗答案是否定的，划拨方式取得的房子没有批准是不得转让的，更别说房产过户了。根据规定以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。主要有土地出让金，契税，不满五年的需要交所得税，其他的都不多，比方印花税等，加起来就几百元钱吧价格来源网络，仅供参考

划拨土地房产过户土地出让金费用主要有：过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担，过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)

划拨土地性质的房子可以自由买卖吗答案是否定的，划拨方式取得的房子没有批准是不得转让的，更别说房产过户了。根据规定以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。主要有土地出让金，契税，不满五年的需要交所得税，其他的都不多，比方印花税等，加起来就几百元钱吧价格来源网络，仅供参考

1、出让土地是缴纳土地出让金，划拨土地是缴纳征收补偿土地的一些费用
2、住宅、商业、工业等经营性用地必须出让供地，只有符合划拨用地目录的项目才能划拨供地
3、出让土地可以自由抵押、转让、出租，划拨土地转让需要当地政府的批准，转让的时候需要补缴土地出让金。

1、是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
2、土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。
3、而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。希望我的回答能帮到您