都来说说看最新农村土地管理法农村宅基地怎么补偿?

村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 同时,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发〔2004〕28号 中（十）...禁止城镇居民在农村购置宅基地。以及国土资源部为切实落实国务院的《决定》,又发布了《关于加强农村宅基地管理的意见》并且规定：“严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，意思是宅基地所有权不能给城镇居民，使用权也不能给。严格限制了农村宅基地的流转和房屋的买卖。 因此,你与对方的住宅买卖违反法律的规定,属于无效的合同.根据《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 同时,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发〔2004〕28号 中（十）...禁止城镇居民在农村购置宅基地。以及国土资源部为切实落实国务院的《决定》,又发布了《关于加强农村宅基地管理的意见》并且规定：“严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，意思是宅基地所有权不能给城镇居民，使用权也不能给。严格限制了农村宅基地的流转和房屋的买卖。 因此,你与对方的住宅买卖违反法律的规定,属于无效的合同.根据《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

农民不能自由买卖宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地可用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。《中华人民共和国土地管理法》规定宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权不得单独转让。