土地租赁转让协议怎么写谁能够说一下?

承租人通过租赁方式取得承租土地使用权，在按规定支付租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意，或者按照租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、抵押，但必须依法办理土地登记手续。承租人将承租土地使用权转租或者分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。承租人转让土地租赁合同的，租赁土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。地上房屋等建筑物、构筑物按照法律规定抵押的，承租土地使用权可随之抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。

国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。国有土地租赁可以采取协议方式。但商业、旅游、娱乐等经营性用地的租赁，必须采取招标、拍卖或者挂牌的方式。采取招标、拍卖、挂牌方式租赁国有土地的，参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌的有关规定进行。第八条县级以上国土资源行政主管部门应当会同规划、财政等部门提出国有土地租赁实施方案，报本级人民政府批准。租赁国有土地应当按照自愿、有偿的原则签订国有土地租赁合同。国有土地租赁合同由县级以上国土资源行政主管部门(以下简称出租人)与土地使用者(以下简称承租人)依照本级人民政府批准的国有土地租赁实施方案签订。国有土地租赁合同正式签订后，按照规定每季度逐级报省国土资源行政主管部门备案。

土地租赁转让要到土地局开证明否则是非法买卖土地局会有专家帮你写的（希望能对你有帮助），写法:土地租赁合同立合同双方:出租方:(简称甲方)承租方:(简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
一、甲方将位于，租赁给乙方使用，四至范围以测绘详图为准。
二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行厂建设，租金形式按年度定时支付。
三、租赁期年，即:自年月日起至年月日至。
四、租金及兑付方法:本合同项下的土地租金为每亩元，计人民币元。本合同签字后，乙方一次性交清一年租金元，以后乙方应于每年月日按时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3‰的滞纳金。
五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物，由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。
六、双方的权利和义务
1、本合同项下的土地使用权，未经甲方同意，不得擅自转让和出租。如确需转让和出租，须经甲方批准。
2、甲乙双方不得擅自提前终止合同，如乙方放弃承租权，其使用权为乙方所有。
3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要，甲乙双方均应服从国家需要。
4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，双方互不承担责任。
七、土地租赁期限届满，乙方需要急需使用土地的，须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的，乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
八、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。
九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方:(盖章)乙方:(盖章)年月日

甲 方：
乙 方：
第三人：
甲方有限公司内部工作人员调整，经与第三人同意，甲方有限公司将其租赁土地的使用权转让给乙方，经平等协商，各方自愿达成以下协议，以资各方共同遵守。
一、本协议生效后，甲方有限公司与第三人签订的土地租赁合同上约定的权利义务以及补充协议均同时适用于乙方；
二、乙方自本协议生效时按甲方有限公司约定的期限和数额向第三人支付租赁内的土地租金；
三、甲方有限公司为乙方提供担保，保证若乙方延迟给付租金，则承担连带保证责任，第三人不得在租赁期满前以任何理由收回土地。
四、签订本协议后，由于甲方内部工作人员调整，无法有效的管理其所属的苗圃地上的苗木、房屋建筑及水塔等配套设施，以致该苗圃地上现有部分苗木出现了枯萎，故同时将该苗圃上的苗木、房屋建筑及水塔等配套设施的出卖给乙方，达成如下条款并共同遵守：
1、甲方所属的苗圃地上的苗木、房屋建筑及水塔等配套设施经评估有限公司评估作出评估报告，因该资产评估报告使用期限至止，苗圃地上现有部分苗木出现了枯萎，甲方自愿将苗圃地上的苗木、房屋建筑及水塔等全部配套设施作价以 元转让给乙方；
2、甲、乙双方在本协议签字后乙方一次性支付甲方 元，同时由甲方向乙方出具正式收款收据；
3、乙方自本协议生效后即取得该苗木的所有权和苗圃地上房屋建筑及水塔等配套设施的所有权；
4、甲方有义务负责协调乙方与第三人的关系，不得侵害乙方的利益，如甲方出卖公司，为确保乙方利益不受损失，乙方在同等条件下具有优先购买权；
5、甲方在签订本合同时须向乙方提交甲方与第三人签订的所有合同或协议的原件材料；
6、乙方接到甲方通知后已经对该苗圃进行实际管理和经营，甲方因其他原因不能将其苗圃地上的苗木、房屋建筑及水塔等配套设施按约定卖给乙方，乙方有权要求甲方赔偿损失；
7、乙方若违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；
8、甲、乙双方因履行本协议时发生争议，可先自行进行协商，如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过民事诉讼程序解决双方的争议。
五、本协议经各方签字即具法律效力；
六、本协议一式三份，甲、乙方及第三人各执一份，具有同等法律效力。

承租人通过租赁方式取得承租土地使用权，在按规定支付租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意，或者按照租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、抵押，但必须依法办理土地登记手续。承租人将承租土地使用权转租或者分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。承租人转让土地租赁合同的，租赁土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。地上房屋等建筑物、构筑物按照法律规定抵押的，承租土地使用权可随之抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。