广州近郊宅基地合同纠纷谁了解?

1、农村私有房屋也就是农村宅基地。
2、国家土地管理法和一些法规、规章，如《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》等等都将宅基地向城市居民出售、建造、翻建的行为视为违法，予以禁止。
3、但是，由于相关法律的不够明确、细化和迅猛的经济发展，导致此类买卖行为
4、层出不穷；并且有些还与其他的法律有抵触。所以，现在法院对此类合同纠纷的
5、判决不尽相同。也不知道你是哪里的。在北京、上海等大城市的话对你会有利些。希望我的回答能帮到您

广州户口可以有2套，宅基地不算在内，但是以家庭单位来算的。

1、农村私有房屋也就是农村宅基地。
2、国家土地管理法和一些法规、规章，如《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》等等都将宅基地向城市居民出售、建造、翻建的行为视为违法，予以禁止。
3、但是，由于相关法律的不够明确、细化和迅猛的经济发展，导致此类买卖行为
4、层出不穷；并且有些还与其他的法律有抵触。所以，现在法院对此类合同纠纷的
5、判决不尽相同。也不知道你是哪里的。在北京、上海等大城市的话对你会有利些。希望我的回答能帮到您

随着城中村改造、新农村建设的步伐加快，越来越多的市民购买近郊的楼房、集体土地上建造的楼房，引发了很多诉讼案件，经常有读者拨打楼宇热线88762259咨询，集体土地房屋能否买卖？如何判断集体土地房屋买卖的效力及是否受法律保护？本报记者请北京中银律师事务所青岛分所汤书国律师就此进行了专题分析。
一、关于认定买卖合同效力
1、宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效（即户口在该村或街道）。审批手续为经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
2、集体经济组织全部成员转为城镇居民的，但尚未办理相关范围内国有土地使用权证的，此范围内的房屋买卖合同对双方当事人有法律约束力。
3、城镇居民购买集体经济组织所有宅基地上的房屋的，认定合同无效（市民购买集体土地房屋一律合同无效，不受法律保护）。
4、非同一集体经济组织成员之间购买宅基地上房屋的，认定买卖合同无效（不同村之间的村民互相购买房屋）。
二、关于旧村改造买卖房屋合同引起的纠纷集体所有土地范围内，村委会拆除旧住宅新建楼房，除安置本村村民之外，还允许集体经济组织之外的人员包括城镇居民购买，此类合同引起的纠纷，法院暂不受理。

这要看你的宅基地的位置了，如果你的宅基地远离大路，那么价格一般比较便宜，一亩大概15万元左右，而如果你的宅基地就在路边，由于交通比较好，价格会贵很多，一亩大概要28万元左右。除了看你的宅基地的位置外，还要看你宅基地所在城市的发达情况，所在城市越发达，价格越贵。像广州这样的大城市的宅基地价格会比小城市多很多。