求问瓦房瓦檐下的土地是私有的吗?

你买的是商业用房吗?所说的使用年限40年指的是土地使用年限.不是房子的使用年限,不知道你房产证和土地证办好了没?要是你房产证和土地证都有的话,所指的使用年限就是土地使用年限,但这个问题你不用太担心,因为所有的商品房都是这样的,土地是国有的,而不是私有的,所以土地证是土地使用(租用)证.按现在规定是到使用年限后只需再缴纳土地租用费用就可以了,但房子的产权是终生属于你的.但是国家的政策到那时候不知道又会有什么变化,现行的这种政策很多人都感觉不公平,但也没有办法,这是法律啊.所以呢,你现在也就没必要太在意,你的房子是商业用的,那么你就好好经营吧.相信到那时候你可以买这样的房子N套了,呵呵呵.那还有什么必要担心这呢?(一定注意一下这个问题:你的房屋产权证和土地使用证办到手没有??如果没有产权证和土地使用证那就有点问题了)

你买的是商业用房吗?所说的使用年限40年指的是土地使用年限.不是房子的使用年限,不知道你房产证和土地证办好了没?要是你房产证和土地证都有的话,所指的使用年限就是土地使用年限,但这个问题你不用太担心,因为所有的商品房都是这样的,土地是国有的,而不是私有的,所以土地证是土地使用(租用)证.按现在规定是到使用年限后只需再缴纳土地租用费用就可以了,但房子的产权是终生属于你的.但是国家的政策到那时候不知道又会有什么变化,现行的这种政策很多人都感觉不公平,但也没有办法,这是法律啊.所以呢,你现在也就没必要太在意,你的房子是商业用的,那么你就好好经营吧.相信到那时候你可以买这样的房子N套了,呵呵呵.那还有什么必要担心这呢?(一定注意一下这个问题:你的房屋产权证和土地使用证办到手没有??如果没有产权证和土地使用证那就有点问题了)

土地是国家的,国家对土地的使用年限有明确的界定的。国家地皮是可以卖钱如果没有年限这些人买成私有的了国家还杂个管理。但是房产证只是证明你有这个房产对你自己是个保障。国家到时拆迁只要有房产证就会给你补偿的哈。

国有土地产权证和产权证的区别：国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。

因为中国是社会主义国家，土地是国有的，你只有使用权，而没有所有权。 外国使资本主义国家，土地私有，并且受法律保护。 私有的东西不管到什么时候都是属于自己的。 虽然我国的是70年，但是放心，可以一直顺延下去，也就是国家不会收回的，