什么是计容建筑面积计算规则是什么求解答?

一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的．根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素．买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．

建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖（屋面板）、楼盖（楼板）、梁（砼、钢）、柱（砼、钢）、支撑、墙体、连接接点和基础等。内外装饰：装饰这个名词，基本定意为，打扮，修饰的意思。但是在建筑上，还有它的其它意义，即：保温隔热、隔音、防护（保护）的作用功能。例如：矿棉板吊顶，除了它的装饰性外，它还主要起到保温，隔音（吸音）的作用。再如：外墙的抹灰，除了装饰性外，它还起到保护墙面主体不受雨水阳光的浸蚀。外装的工程量计算规则，基本与其它项目一样的，按实面积计算。看一下当下执行的《辽宁省建筑装饰预算定额》其中外装项目部分的计算规则，各期定额中其计算规则有少许变化，基本原则不会改变。要弄懂什么是建筑主体，什么是内外装饰的定义”，麻烦给我讲解一下，什么是内装，什么是外装？答：1、什么是建筑主体，建筑主体就是从地坪到屋顶的全部项目，它包括：基础、墙体、地面、屋面；2、什么是内外装饰？内外装饰就是指室内、室外的墙面、地面、棚面楼梯间、屋面等进行粉饰、装修等施工过程就叫内外装饰；3、内、外装饰的计算规则是：（1）内墙长按净长线、高按室内地坪到天棚下面，（2）外墙长按外边线、高从室外地坪算至挑檐板下面；（3）天棚、地面按净空面积计算；（4）屋面面积按外边线长乘宽。

1，阳台建筑面积计算规则是：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。2，具体指:(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。