北京回迁安置房有什么区别拆迁安置房屋分为几类?

所谓拆迁安置房是指因城市规划、 土地开发等原因进行拆迁， 而安置给被拆迁人 或承租人居住使用的房屋。 因为其安置对象是特定的动迁安置户， 该类房屋的买卖除受法律、 法规的规范之外， 还受到地方政府政策法规的约束， 所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆迁安置房取得产权， 并且没有规定限制对外出售， 或者限制转让的期限已满， 这样 的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、 土地开发等原因进行拆迁， 而安置给被拆迁人 或承租人居住使用的房屋。 因为其安置对象是特定的动迁安置户， 该类房屋的买卖除受法律、 法规的规范之外， 还受到地方政府政策法规的约束， 所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆迁安置房取得产权， 并且没有规定限制对外出售， 或者限制转让的期限已满， 这样 的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。

拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。 希望我的回答可以帮到你。

北京安置房可以买卖,安置房买卖的风险 1、价格因素目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，交易时间漫长，房价变动可能性发，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人；或者，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 2、政策因素 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。