有人了解经济适用房成本测算是怎么做的吗?

经济适用房成本监审办法  经济适用住房定价成本监审，是指政府价格主管部门制定价格过程中在调查、测算、审核经济适用住房开发企业成本基础上核定经济适用住房定价成本的行为。   根据《办法》，经济适用住房的开发成本包括征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费和非营业性公共配套设施建设费、管理费、贷款利息和其他费用。   下列费用不得计入经济适用住房开发成本：   由政府负担的项目外基础设施建设费、按规定已经减免的城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金；   经济适用住房小区内经营性设施的建设费用；   开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

经济适用房成本监审办法  经济适用住房定价成本监审，是指政府价格主管部门制定价格过程中在调查、测算、审核经济适用住房开发企业成本基础上核定经济适用住房定价成本的行为。   根据《办法》，经济适用住房的开发成本包括征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费和非营业性公共配套设施建设费、管理费、贷款利息和其他费用。   下列费用不得计入经济适用住房开发成本：   由政府负担的项目外基础设施建设费、按规定已经减免的城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金；   经济适用住房小区内经营性设施的建设费用；   开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用。

经济适用房是需要摇号的，申请挺麻烦的