买住宅房与公寓有什么不田谁能够说说看?

济宁公寓式住宅和产权房区别
（1）公寓属于商业性质的产权房屋产权年限为40年，水电煤气费用为住宅属性房屋的2倍；
（2）住宅房属于居住住宅类，当前产权多在50年，也有部分大产权房，产权在70年，水电煤气费用为公寓属性的1/2。

答：您好!在广州买住宅房,外地户口必须有广州三年社保或税单.商住两用的公寓或者商铺就不用社保.本地户口免社保税单.所以,您如果现在有心投资的话,1,可以选择技术入户广州(比较快些,且有专业机构入户的,要花点钱噢).2,投资商住两用的公寓或者商铺,这样就不用社保,且不限购不限贷的.想投资多少就多少.我是中原地产资深物业顾问,我手上有很多投资笋盘,欢迎详询.我电话就是名字旁边的电话.

济宁公寓式住宅和产权房区别
（1）公寓属于商业性质的产权房屋产权年限为40年，水电煤气费用为住宅属性房屋的2倍；
（2）住宅房属于居住住宅类，当前产权多在50年，也有部分大产权房，产权在70年，水电煤气费用为公寓属性的1/2。

南京商品房契税标准:1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。5，非住宅（写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室），不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。

产证上是住宅性质就可以落户,包括:公寓、联列住宅、花园住宅、新式里弄、旧式里弄、新工房
1、新工房2等,非住宅房不可落户。