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郑州市经济适用房过户需要多少年才能过?

浏览次数:2995|时间:2024-04-23

热门回答

2024-04-25wuli小拧
郑州市经济适用房建设管理办法》规定:经济适用住房购买人取得权属证书五年后,可以以市场价出售经济适用住房。出售时,同地段普通商品住房与经济适用住房差价部分,出售人应当按规定向市政府缴纳收益。同时,经济适用住房不得用于出租经营,购房人出售经济适用住房后,不得再购买经济适用住房。

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2024-05-13艾薇喵跑
郑州市经济适用房建设管理办法》规定:经济适用住房购买人取得权属证书五年后,可以以市场价出售经济适用住房。出售时,同地段普通商品住房与经济适用住房差价部分,出售人应当按规定向市政府缴纳收益。同时,经济适用住房不得用于出租经营,购房人出售经济适用住房后,不得再购买经济适用住房。

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2024-05-06爱多肉的milk
需要五年
1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;
2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)
3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米以上,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担

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2024-05-06杰克贝老师
根据规定,购买经济适用住房满5年可以上市交易,但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。特殊情况:比如说有的家庭由于突发事件急需用钱,有的因为迁往外地不再需要这套经适房了,那即使不满5年,经适房也是可以交易的,但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的,登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。
满5年是经济适用房上市交易的门槛,作为享受政府资源的一种保障性住房,政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。

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