厦门公租房承租权转移，有效吗?

承租权只能按法律规定转移，老人遗嘱上关于承租权的处分部分也是无效的，因为老先生已经去世，即使公证也只能公证老太太一人的遗嘱，并且即使公证，承租权处分这部分因为和法律不符合也是无效 承租权转移按法律规定，需要和承租人共同居住两年以上，且在他处无住房，才有承租的权力 因为只有承租权，而承租权只能由一人获得，所以其他子女可以和继续承租人协商，就房屋价格对其他人进行补偿 现在如果迁入的女儿愿意独自照顾小女儿，可以就补偿价格上适当降低，如果是四人共同照顾，可以按房屋所在地市价进行评估后适当降低后进行补偿，因为必竟只能取得承租权，如果要获得产权还需要支付一部分房款 另外如果老人去世后去变更承租人是需要所有子女共同办理的，需要其他子女签字同意后才能将承租权转移给其中一人

承租权只能按法律规定转移，老人遗嘱上关于承租权的处分部分也是无效的，因为老先生已经去世，即使公证也只能公证老太太一人的遗嘱，并且即使公证，承租权处分这部分因为和法律不符合也是无效 承租权转移按法律规定，需要和承租人共同居住两年以上，且在他处无住房，才有承租的权力 因为只有承租权，而承租权只能由一人获得，所以其他子女可以和继续承租人协商，就房屋价格对其他人进行补偿 现在如果迁入的女儿愿意独自照顾小女儿，可以就补偿价格上适当降低，如果是四人共同照顾，可以按房屋所在地市价进行评估后适当降低后进行补偿，因为必竟只能取得承租权，如果要获得产权还需要支付一部分房款 另外如果老人去世后去变更承租人是需要所有子女共同办理的，需要其他子女签字同意后才能将承租权转移给其中一人

承租权只能按法律规定转移，老人遗嘱上关于承租权的处分部分也是无效的，因为老先生已经去世，即使公证也只能公证老太太一人的遗嘱，并且即使公证，承租权处分这部分因为和法律不符合也是无效承租权转移按法律规定，需要和承租人共同居住两年以上，且在他处无住房，才有承租的权力因为只有承租权，而承租权只能由一人获得，所以其他子女可以和继续承租人协商，就房屋价格对其他人进行补偿现在如果迁入的女儿愿意独自照顾小女儿，可以就补偿价格上适当降低，如果是四人共同照顾，可以按房屋所在地市价进行评估后适当降低后进行补偿，因为必竟只能取得承租权，如果要获得产权还需要支付一部分房款另外如果老人去世后去变更承租人是需要所有子女共同办理的，需要其他子女签字同意后才能将承租权转移给其中一人

1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的： （1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； （2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； （3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； （4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的； （5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； （6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； （7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； （8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的； （9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。” 2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理： （1）照顾抚养子女的一方； （2）男女双方在同等条件下，照顾女方； （3）照顾残疾或生活困难的一方； （4）照顾无过错一方。