新金山酒店式公寓二手房均价是多少详细说说?

南京二手房贷款：契税：购买普通住房（144平方米以下且小区容积率1.0以上的住宅），缴房款总额1%的契税。购买非普通住房（144平方米以上或者小区容积率1.0以下的住宅，以及商业、办公用房），缴总房款3%的契税。不论买新房还是二手房，都按以上标准缴契税。购房补贴：首次购买普通住房的，以及夫妻双方在本市仅有一套住房、在明年出售住房并且重新购房的，政府给予房款总额0.5％的购房补贴。购买非普通住房，不享受购房补贴。（注意：酒店式公寓不管是住宅或商业办公性质，都不享受购房补贴） 　　 　　营业税：未满5年卖房，房主要缴房款差额（卖价减去买价及税费）5.55%的营业税及附加。满5年卖房，免征营业税。 　　 　　此外，其他政策延续。这些延续的政策包括： 　　 　　个人所得税：卖房时，二手房主可选择核定征收1%（按成交价），或查验征收20%（差额）。满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。 　　 　　土地增值税、印花税：免征。维修基金：带电梯的按120元/㎡（建筑面积）缴，不带电梯的按75元/㎡缴。买酒店式公寓不能享购房补贴总体说来，2010年房产新政跟2009年相比，只是在契税、营业税、购房补贴上面略有变化。但想买酒店式公寓的市民，必须注意了，因为不管你所买的酒店式公寓是住宅性质还是商业办公性质，都不能领到购房补贴。此前，住宅性质的酒店式公寓被归为普通住房，能享受跟普通住房相同的1%购房补贴。但此次购房补贴的新政，却在青睐普通住房的同时，把酒店式公寓给“一脚踢出”：买普通住房能领到0.5%的购房补贴，酒店式公寓却不管是住宅性质还是商业性质，都没有购房补贴。 　　 　　目前对住宅性质的酒店式公寓政策如下：契税1%，没有购房补贴，民用水电，能落户口，能贷公积金。南京在售的住宅性质酒店式公寓，有金地名京、京隆国际公寓、凯润金城、明门、先锋青年公寓等楼盘。对商业性质的酒店式公寓政策如下：契税3%，没有购房补贴，商业水电，不能落户口，不能贷公积金。南京在售的商业性质酒店式公寓，有南京万达广场、万科红郡、天正湖滨花园等楼盘。 　　 　　一、贷款对象：在本市辖区的房产（包括住房、商业用房） 　　 　　。二、贷款用途：不限 　　 　　三、房产面积；不限 　　 　　四、贷款成数：不高于房产抵押价值的70%， 　　 　　五、贷款期限：最长不超过10年； 　　 　　六、贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行借款人所需资料： 　　 　　1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（如单身提供单身证明）； 　　 　　2、借款人及配偶的收入证明； 　　 　　3、房产证，土地证； 　　 　　贷款程序：1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料； 　　 　　2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同； 　　 　　3、银行将贷款划入账户。

南京二手房贷款：契税：购买普通住房（144平方米以下且小区容积率1.0以上的住宅），缴房款总额1%的契税。购买非普通住房（144平方米以上或者小区容积率1.0以下的住宅，以及商业、办公用房），缴总房款3%的契税。不论买新房还是二手房，都按以上标准缴契税。购房补贴：首次购买普通住房的，以及夫妻双方在本市仅有一套住房、在明年出售住房并且重新购房的，政府给予房款总额0.5％的购房补贴。购买非普通住房，不享受购房补贴。（注意：酒店式公寓不管是住宅或商业办公性质，都不享受购房补贴）      营业税：未满5年卖房，房主要缴房款差额（卖价减去买价及税费）5.55%的营业税及附加。满5年卖房，免征营业税。      此外，其他政策延续。这些延续的政策包括：      个人所得税：卖房时，二手房主可选择核定征收1%（按成交价），或查验征收20%（差额）。满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。      土地增值税、印花税：免征。维修基金：带电梯的按120元/㎡（建筑面积）缴，不带电梯的按75元/㎡缴。买酒店式公寓不能享购房补贴总体说来，2010年房产新政跟2009年相比，只是在契税、营业税、购房补贴上面略有变化。但想买酒店式公寓的市民，必须注意了，因为不管你所买的酒店式公寓是住宅性质还是商业办公性质，都不能领到购房补贴。此前，住宅性质的酒店式公寓被归为普通住房，能享受跟普通住房相同的1%购房补贴。但此次购房补贴的新政，却在青睐普通住房的同时，把酒店式公寓给“一脚踢出”：买普通住房能领到0.5%的购房补贴，酒店式公寓却不管是住宅性质还是商业性质，都没有购房补贴。      目前对住宅性质的酒店式公寓政策如下：契税1%，没有购房补贴，民用水电，能落户口，能贷公积金。南京在售的住宅性质酒店式公寓，有金地名京、京隆国际公寓、凯润金城、明门、先锋青年公寓等楼盘。对商业性质的酒店式公寓政策如下：契税3%，没有购房补贴，商业水电，不能落户口，不能贷公积金。南京在售的商业性质酒店式公寓，有南京万达广场、万科红郡、天正湖滨花园等楼盘。      一、贷款对象：在本市辖区的房产（包括住房、商业用房）      。二、贷款用途：不限      三、房产面积；不限      四、贷款成数：不高于房产抵押价值的70%，      五、贷款期限：最长不超过10年；      六、贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行借款人所需资料：      1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（如单身提供单身证明）；      2、借款人及配偶的收入证明；      3、房产证，土地证；      贷款程序：1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料；      2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同；      3、银行将贷款划入账户。

南京二手房贷款：契税：购买普通住房（144平方米以下且小区容积率1.0以上的住宅），缴房款总额1%的契税。购买非普通住房（144平方米以上或者小区容积率1.0以下的住宅，以及商业、办公用房），缴总房款3%的契税。不论买新房还是二手房，都按以上标准缴契税。购房补贴：首次购买普通住房的，以及夫妻双方在本市仅有一套住房、在明年出售住房并且重新购房的，政府给予房款总额0.5％的购房补贴。购买非普通住房，不享受购房补贴。（注意：酒店式公寓不管是住宅或商业办公性质，都不享受购房补贴） 　　 　　营业税：未满5年卖房，房主要缴房款差额（卖价减去买价及税费）5.55%的营业税及附加。满5年卖房，免征营业税。 　　 　　此外，其他政策延续。这些延续的政策包括： 　　 　　个人所得税：卖房时，二手房主可选择核定征收1%（按成交价），或查验征收20%（差额）。满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。 　　 　　土地增值税、印花税：免征。维修基金：带电梯的按120元/㎡（建筑面积）缴，不带电梯的按75元/㎡缴。买酒店式公寓不能享购房补贴总体说来，2010年房产新政跟2009年相比，只是在契税、营业税、购房补贴上面略有变化。但想买酒店式公寓的市民，必须注意了，因为不管你所买的酒店式公寓是住宅性质还是商业办公性质，都不能领到购房补贴。此前，住宅性质的酒店式公寓被归为普通住房，能享受跟普通住房相同的1%购房补贴。但此次购房补贴的新政，却在青睐普通住房的同时，把酒店式公寓给“一脚踢出”：买普通住房能领到0.5%的购房补贴，酒店式公寓却不管是住宅性质还是商业性质，都没有购房补贴。 　　 　　目前对住宅性质的酒店式公寓政策如下：契税1%，没有购房补贴，民用水电，能落户口，能贷公积金。南京在售的住宅性质酒店式公寓，有金地名京、京隆国际公寓、凯润金城、明门、先锋青年公寓等楼盘。对商业性质的酒店式公寓政策如下：契税3%，没有购房补贴，商业水电，不能落户口，不能贷公积金。南京在售的商业性质酒店式公寓，有南京万达广场、万科红郡、天正湖滨花园等楼盘。 　　 　　一、贷款对象：在本市辖区的房产（包括住房、商业用房） 　　 　　。二、贷款用途：不限 　　 　　三、房产面积；不限 　　 　　四、贷款成数：不高于房产抵押价值的70%， 　　 　　五、贷款期限：最长不超过10年； 　　 　　六、贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行借款人所需资料： 　　 　　1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（如单身提供单身证明）； 　　 　　2、借款人及配偶的收入证明； 　　 　　3、房产证，土地证； 　　 　　贷款程序：1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料； 　　 　　2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同； 　　 　　3、银行将贷款划入账户。

首城国际二手房房价是36000元每平米。首城国际中心位于东三环（双井桥向东600米路南），距离CBD中心国贸不到2公里的距离。项目占地23万平米，总建筑面积近60万平米，是集住宅、商业、酒店式公寓、教育配套等多种产品形态于一体。