请问二层返租的商铺有房产证吗什么时候交首付为什么没有房产证?

那要问一下开放商，房产证什么时候能办下来，你的房产证的产权性质是什么。产权性质决定你的房子将来要交多少的费用，也可以卖，就是会存在一些风险。而且没有产权证买房人只能全款，没有房本作抵押，贷不了款。买房人要给一部分首付款，留一部分尾款，什么时候房产证出了，能过户了，再把剩余的尾款一次性付清。

首先说下，一般情况下只能先办房产证，再办土地证，没有房产证是办不了土地证的。其次，没有房产证是不能做抵押贷款的。

房产证过户并不一定包括土地证,得看你所购买的房产证的日期是什么时候的,几年以前大多数城市都有土地证,也有很多没有土地证得,最近几年新楼盘开发的新项目,只有房产证...