想知道18大以后上海商铺房产税的百分比是多少能不能具体说一下?

是这样的，请问你是商铺 还是商住两用的房子 这两者的税费算法有又不一样的，还有具体要看你的房子 买进价是否升值多少这个都是按比列来算的，大致共分为；营业税，土地增值税，个税，契税，另外还要相关的费用，如；配图费，印花费，房产工本费，登记费， 营业税=合同价-买进价*当地的规定额度（百分之几）（此规定的额度各地应该是不一样的）中间还牵扯到一个增值额的 土地增值税=增值额*当地的规定额度（百分之几） 个人所得税=增值额-土地增值税*当地规定额度（百分之几） 契税=合同价*当地规定额度（百分之几） 至于其他那些费用的都是当地规定额度定的，配图费=规定额度*2 其他的就是规定的了规定多少是多少的。

是这样的，请问你是商铺 还是商住两用的房子 这两者的税费算法有又不一样的，还有具体要看你的房子 买进价是否升值多少这个都是按比列来算的，大致共分为；营业税，土地增值税，个税，契税，另外还要相关的费用，如；配图费，印花费，房产工本费，登记费， 营业税=合同价-买进价*当地的规定额度（百分之几）（此规定的额度各地应该是不一样的）中间还牵扯到一个增值额的 土地增值税=增值额*当地的规定额度（百分之几） 个人所得税=增值额-土地增值税*当地规定额度（百分之几） 契税=合同价*当地规定额度（百分之几） 至于其他那些费用的都是当地规定额度定的，配图费=规定额度*2 其他的就是规定的了规定多少是多少的。

国家规定可以免征房产税的有：一、国家机关、人民团体，军对自用的房产。二、由国家财政部门拔给事业经费单位自用的房产。三…宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。四、个人所有非营业用的房产。五、经济财政部批准免税的其他房产，农民房没税。微利房有税。交税一般是办房产证处缴费，缴多少一般按房屋总价的百分比计算，如6%.不同房产有不同比例。

这个上海房产税的税率是多少。随着每年住宅价格的调整，上海房产税征收标准都有所调整，在上海买房房产税应该交多少呢？如何避免交房产税？办法明确对上海居民家庭给予人均６０平方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过６０平方米（含６０平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过６０平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。上海房产税税率上海个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。即：适用税率暂定为０.６％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格２倍（含２倍）的，税率可暂减为０.４％。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的７０％计算缴纳。房产税税率价格线年年变化 2012年房产税每平米26896元降1530元由于上海市房产税适用税率与本市上一年新建商品住宅平均销售价格挂钩，因此本市房产税适用税率的房屋价格线也将有所下降。按照规定，本市需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过26896元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于26896元/平方米，则享受0.4%的税率。计算方式：新购面积*新购单价*70%*税率.例：一家3口，原有居住面积100平，现在新购住房120平，单价27000元需要交房产税部分面积：120+100-3*60=40平调整之后：40*27000*70%*0.4%=3024元