问问经济适用房换房可以吗谁能够说一下?

看你购房前签订的合同了，一般来说 购房前由购房当事人与开发商协调并办理购房意向手续 在正式办理购房合同签订时，一般开发商都有明文规定 在售出后 无论情况怎样 不违背合同情况下都不得变更房屋使用和主体破坏，否则承担相应责任。 在办理按揭或全款时 签订合同后 这套房就是购房人自己的 如果购房当事人想以目前持有房产换取该楼盘另外一套房 如合同上有注明 购房当事人只需要拿出购房合同和补缴房款就行了 但是一般楼盘不会考虑换房补缴 因为购房当事人签订购房合同后，开发商拿购房合同要去房管局备案 并办理房屋产权证 
第一： 购房但是人唯一有效解决渠道就是让开发商配合当事人去房管局更改房屋产权使用人。
第二：以购房合同买卖现有房屋 并联系楼盘要大套房，且当事人不得有首套房不然当事人属于二套房要缴纳为数不少的印花税。
第三：私下与楼盘中业主 去房管局更换购房合同并备案 更改房屋合同人 并缴纳大套房补差。

看你购房前签订的合同了，一般来说 购房前由购房当事人与开发商协调并办理购房意向手续 在正式办理购房合同签订时，一般开发商都有明文规定 在售出后 无论情况怎样 不违背合同情况下都不得变更房屋使用和主体破坏，否则承担相应责任。 在办理按揭或全款时 签订合同后 这套房就是购房人自己的 如果购房当事人想以目前持有房产换取该楼盘另外一套房 如合同上有注明 购房当事人只需要拿出购房合同和补缴房款就行了 但是一般楼盘不会考虑换房补缴 因为购房当事人签订购房合同后，开发商拿购房合同要去房管局备案 并办理房屋产权证 
第一： 购房但是人唯一有效解决渠道就是让开发商配合当事人去房管局更改房屋产权使用人。
第二：以购房合同买卖现有房屋 并联系楼盘要大套房，且当事人不得有首套房不然当事人属于二套房要缴纳为数不少的印花税。
第三：私下与楼盘中业主 去房管局更换购房合同并备案 更改房屋合同人 并缴纳大套房补差。

可以换，满五年后可以换。要交4个点的土地出让金，但是交易完成之后就不是经济适用住房了，并且按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。但是厦门经济适用房是不可以出租的。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房 。
　　希望对你有用!

不可以要求开发商换房的 因为您跟开发商签订的合同肯定没写要求开发商配合您换房的 再者 房产证已经下来 如果是产证没下 没去房管局备案 那还有操作空间 现在产证下来了 您没有开发商承诺或者同意您换房的凭证 如果您跟开发商有一定关系或者交情 可以试试 但是成功可能渺茫
因为您的产证已经下来 如果换一个房 拿另外一个产证 您的这个已经下来的产证要过户到别人名下 需要交纳不满5年的税费 这个税费开发商肯定不愿意买单的 如果您愿意出钱 那去试试吧 祝您好运