首页 > 装修知道 > 房产知识 > 经适保障房 > 2016全国保障房计划开工多少套求大神解答?

2016全国保障房计划开工多少套求大神解答?

浏览次数:2393|时间:2024-04-23

热门回答

2024-04-24janjan3344
目前,且不管还有多少城市还没有按要求公布房价涨幅控制目标,已经公布过的城市普遍遭受质疑,甚至有人认为各地普遍的10%的目标是地方和中央达成的默契,也有人认为各地公布的目标避重就轻、偷梁换柱、模糊不清。在此,不讨论房价控制目标的是是非非,只探讨房价目标与保障房目标的关系。中国对房地产的调控似乎就没停过。从去年以来,认为加大保障房供应就能降房价的观点就没停过,于是去年全国计划完成580万保障房建设,实际上完成300多万套。今年要建设1000万套,“十二五”期间要完成3600万套保障房任务。为确保任务完成,国家与各省份签订了军令状,各省份又与各辖区签订军令状,国家还从资金、土地等方面进行了部署。足以可见国家是对保障房寄予厚望。

136

2024-04-07君绮罗222
一、保障性住房现状经过近十多年的发展,我国城镇已初步形成针对最低收入家庭的廉租住房、针对中低收入家庭的经济适用住房和针对“夹心层”及外来人才、务工人员的公共租赁住房三种形式的住房保障体系思路。
(一)保障房建设力度虽逐年加大,但矛盾依旧突出
1.廉租房建设方面。2005年以来廉租房的投入力度不断加大,累计享受廉租房的家庭数从2005年的32.9万户提高到2009年超300万户。截至2009年11月底,全国新开工和筹集到的廉租房185万套。其中新开工158.4万套,各种方式筹集26.6万套。享受租赁补贴户数达到292万户。
2.经济适用住房建设方面。2000年,经济适用住房建设达到相对高峰后,近十年来进展缓慢,表现为三个方面:一是政府的投资力度明显不足,1998年到2009年,占比从10.9%降至3.1%。二是开、竣工面积占比逐年下降,开工面积从2000年的22%减少到2008年的6.7%;竣工面积从2000年的26%下降到2009年的6%。三是经济适用住房销售面积由2000年的23%下降到2009年的4%。
3.中央财政资金投入逐步加大。2008年为181.9亿元,2009年为550.56亿元,2010年达到992.58亿元。
4.公共租赁房稳步推进。2010年6月,国家七部委联合颁发《加快发展公共租赁住房的指导意见》,拉开了公共租赁房建设的大幕,并在国内一些大中城市迅速发展。
(二)保障性住房建设执行情况从2007年国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》以来,国家对保障性住房建设的重视程度逐步加强,保障性住房的建设规划纷纷出台。1.2009-2011年经济适用住房每年新增130万套。2.2009-2011年解决750万户廉租房家庭。具体为:2009年解决260万户;2010年解决245万户;2011年解决204万户。3.2012年解决1540万户低收入家庭住房困难,力争到“十二五”期末,人均住房建筑面积13平方米以下低收入住房困难家庭基本得到保障。4.2010年拟安排保障性住房中央预算内投资632亿元,计划安排住房保障总支出993亿元。同时,廉租住房中央预算内投资补贴标准也有较大幅度提高。5.2010-2012年,保障性住房建设计划1880万套。其中,2010年完成580万套,2011年680万套,2012年620万。
(三)保障性住房建设存在的问题1.2010年国家提出要建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套,合计580万套的工作任务。2010年前三季度保障房开工任务完成90%,尚未达到住房城乡建设部计划要求。
2.全国2010-2012年保障性住房建设规划未能按时公布。根据国十条的要求,住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划(包括各类棚户区建设、政策性住房建设),并在2010年7月底前向全社会公布。但事实上并未完全到位。
3.中央财政资金已全部到位,地方配套资金进展不平衡、滞后。截至2010年8月底,保障性安居工程完成投资4700亿元,占全年计划的60%;中央财政692亿元专项补助资金已经全部下达,地方配套资金尚未完全到位。
(四)保障性住房土地供应量情况保障性住房现状分析统计显示,全国住房用地计划供应量约18.5万公顷,同比增幅较大。
二、保障性住房建设滞后原因分析
(一)部分地方政府认识上的缺陷主要表现在过度依赖商品房市场,忽视保障性住房建设。房地产开发行业分析及市场研究报统计显示,2009年全国商品房销售面积93713万平方米,同比增长42.1%,商品房销售额43995亿元,同比增长75.5%,均创下历史新高,而经济适用住房建设各项指标均创下四年来的最低点。尤其是土地出让收入,普遍占据地方财政收入30%以上,与保障性住房用地大多是采取划拨和协议的出让方式形成鲜明的对比。显然,保障性住房建设不能带来直接的经济利益,很难被政府所接受。
(二)保障性土地供应总量和结构上的缺陷供给严重不足是我国保障性住房最突出的问题。由于保障性住房体系缺乏法律保障,地方政府为了自身利益,不重视保障性土地的储备和供应,导致保障性住房实际用地完成率普遍偏低。在土地供应结构上也不尽合理,地方政府均把商品房用地作为主要供给对象,在土地总量和结构不变的情况下,受到挤压的只能是保障性住房。
(三)建设资金缺乏或筹集不到位这类情况主要分为两种:一是未按要求比例从土地出让净收益中提取廉租住房保障资金;二是套取、挪用廉租房保障资金。按规定,应从土地出让净收益中提取廉租住房保障资金的比例不得低于10%。但北京、上海、重庆、成都等22个城市未达到上述要求。2007年至2009年,上述城市共计少提取146.23亿元。此外,有些城市将廉租房保障资金用于回购经济适用住房和其他经费支出,或利用虚假申报材料套取新建廉租房中央预算内的投资补助资金。

238

2024-04-12松涛学大教育
目前,且不管还有多少城市还没有按要求公布房价涨幅控制目标,已经公布过的城市普遍遭受质疑,甚至有人认为各地普遍的10%的目标是地方和中央达成的默契,也有人认为各地公布的目标避重就轻、偷梁换柱、模糊不清。在此,不讨论房价控制目标的是是非非,只探讨房价目标与保障房目标的关系。中国对房地产的调控似乎就没停过。从去年以来,认为加大保障房供应就能降房价的观点就没停过,于是去年全国计划完成580万保障房建设,实际上完成300多万套。今年要建设1000万套,“十二五”期间要完成3600万套保障房任务。为确保任务完成,国家与各省份签订了军令状,各省份又与各辖区签订军令状,国家还从资金、土地等方面进行了部署。足以可见国家是对保障房寄予厚望。

155

2024-04-02王小若1127
原标题:我省今年计划开工保障房36342套禁止借棚改大拆大建、搞形象工程省住建厅、省发改委、省财政厅近日联合下发《关于下达2015年城镇保障性安居工程计划的通知》(以下简称《通知》),确定全省今年计划开工各类城镇保障性安居工程36342套,其中公共租赁住房3401套、城市棚户区改造24448户、国有工矿棚户区改造790户、垦区棚户区改造7703户,基本建成16433套(户),新增租赁补贴525户。《通知》要求,2015年计划开工项目应在10月底前100%开工,基本建成项目应在12月底前100%建成。对未实物配租的低收入住房困难户及时发放租赁补贴,做到应保尽保。同时,要加快推进棚户区改造工作,充分利用货币安置和实物安置两种方式推进棚户区改造,研究制定提高货币补偿安置标准和比例的办法,提高货币安置比例。有条件的市县可探索回购商品房作为棚户区改造安置房房源。制定实施棚户区改造配套设施年度建设计划,优先安排迫切需要改造的棚户区,禁止借机大拆大建、搞形象工程。此外,经济适用住房和限价商品住房2015年原则上不再下达省计划任务。各市县可以根据轮候需求自行安排建设,建设项目应连同其他类型保障性住房一并报送省住建厅备案。我省还将加强保障房的工程监督管理,确保配套设施同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用,落实监督检查制度和质量责任终身制。

56

2024-04-17不给知道我是谁
按照今年20项民心工程要求,全市计划开建保障房3万套,基本建成7.5万套。截至目前,已开工30168套、基本建成7.15万套。本市目前在售的有渤海天易园等9个限价房项目,此外还将有房信彩虹城等3个待售限价房项目上市。

310

2024-04-09吾是土豆泥
莲塘保障性住房建设举行开工奠基仪式。据悉,罗湖区莲塘保障性住房建设项目总用地面积3.73万平方米,计划总投资5.7亿元,集中建设保障性住房1996套15.9万平方米。其中,公共租赁房1024套,人才保障性住房972套,预计2015年完工。项目建成后,将进一步改善和提升辖区居民的居住条件。

161