哪个可以解答一下经济适用房未满5年可以贷款吗?

经济适用房不满5年都可以办理贷款，需要以下材料(户口本，原始购房合同，房本，身份证，结婚证或离婚证)，质押贷款，2天就可以放款，几千万以内3天也能办理完成！

根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了，若不能办理房产抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，所以，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。希望可以帮到你

以下的几种房产都不能申请办理抵押贷款：
　　第一种是未满5年的经济适用房。国家有相关政策规定，未满5年的经济适用房是能够上市进行交易的，银行不能获得其所属权利，也就不能够办理抵押消费。
　　第二种是部分已经购买的公房。已经购买的公房有一部分是不能够办理房产抵押贷款的，其一是办理借贷人不能够提供该已购公房的购买合同或者协议，其二是是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。
　　第三种是没有获得产权证的小产权房如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

这个是要分地区的，很多地方的经济适用房都是不能用来卖买的或抵押的。房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。

经济适用房不满5年都可以办理贷款，需要以下材料(户口本，原始购房合同，房本，身份证，结婚证或离婚证)，质押贷款，2天就可以放款，几千万以内3天也能办理完成！