自建房屋土方是否算房产原值，要满足什么条件?

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

光有房产证 还是不够的。还主要要看你的土地证是否有。 还有自建房的相关手续是否齐全。理论上来说，一般村里的房屋土地过户有些困难。主要还是看是否是宅基地的房子。

根据《常州市户籍准入登记暂行规定》，在本市购买或自建房屋（含购买自建房屋，其中在市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上、自建房屋建筑面积须在80平方米以上，在辖市购买或自建房屋的面积不作限制）的，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，但外市人员须具有稳定的职业（生活来源）。

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

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