最近我遇到一些问题，请问廉租房作用有哪些?

住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委近日联合发出通知，明确要求推进公租房、廉租房并轨运行。这一举措，释放出哪些新的讯息？ 带着这个问题，记者６日专访了住房城乡建设部政策研究中心副主任张锋。 并轨运行有利于提高效率 避免房源闲置浪费 记者：廉租房和公租房并轨运行有什么意义？ 张锋：廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，对满足城镇中低收入住房困难群体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题。 主要表现在三个方面：一是两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。 二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。 三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。 为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设、并轨运行方面做出了积极探索。这份通知就是在总结各地经验的基础上，同时根据国务院的有关要求，对两种类型的房子并轨提出了指导性意见。

住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委近日联合发出通知，明确要求推进公租房、廉租房并轨运行。这一举措，释放出哪些新的讯息？ 带着这个问题，记者６日专访了住房城乡建设部政策研究中心副主任张锋。 并轨运行有利于提高效率 避免房源闲置浪费 记者：廉租房和公租房并轨运行有什么意义？ 张锋：廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，对满足城镇中低收入住房困难群体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题。 主要表现在三个方面：一是两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。 二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。 三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。 为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设、并轨运行方面做出了积极探索。这份通知就是在总结各地经验的基础上，同时根据国务院的有关要求，对两种类型的房子并轨提出了指导性意见。

一、申请廉租房需要什么条件？（一）哪些是可以申请廉租房的？1、住房困难户，政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。 2、廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。 廉租房无继承权。（二）哪些是不可以申请廉租房的？①单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外； ②离婚不足2年的； ③在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。 但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外； ④领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的； ⑤挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的； ⑥拥有轿车或经营性机动车的； ⑦兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的； ⑧出资安排子女出国留学或就读高收费学校的； ⑨住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。 二、如何申请廉租房？（一）廉租房要去哪里申请？申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）申请廉租房。 （二）提交什么申请材料？1、书面材料：到指定地方申请时，提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。 2、三份证明材料：①民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明； ②是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明； ③是申请家庭成员身份证和户口簿。