宅基地房拆迁问题%7E%7E，有什么规定?

我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。 法律还规定，国有土地可以上市自由交易，而集体土地则只能是组织内部成员所有。 意思就是，土地永远都是国家的，但是可以借你盖房子用用，和城里商品房不同的是，那些土地用以盈利，所以有年限，要收费，而农村是自己住，所以宅基地可以免费给你用，但是，土地永远都是国家的，咳%7E 至于房子的产权么，一般都是和宅基地紧密联系的，房随地走或者地随房走%7E

、2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。请参考!

我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。 法律还规定，国有土地可以上市自由交易，而集体土地则只能是组织内部成员所有。 意思就是，土地永远都是国家的，但是可以借你盖房子用用，和城里商品房不同的是，那些土地用以盈利，所以有年限，要收费，而农村是自己住，所以宅基地可以免费给你用，但是，土地永远都是国家的，咳%7E 至于房子的产权么，一般都是和宅基地紧密联系的，房随地走或者地随房走%7E

明确告诉你%7E目前政策下，是非法行为，不可能过户…但根据最新的物权法，你可以拥有该房子的产权，但宅基地明确规定不能交易买卖…所以如果卖方跟你较真的话，那么正对房屋的补偿是你，正对宅基地的补偿就轮不到你了