问一下此楼盘是公寓还是商品房有人清楚吗?

商品房和公寓房肯定是有区别的，他们在付首付方面也是不同的，公寓房需要付50%的首付，商品房则是30%。商品房、经济适用房、单位福利房是从交易方式角度看，只有商品房可作为商品通过交易大厅进行正常的商品买卖流通，新购买的经济适用房和单位福利房是不能作为商品在交易大厅进行买卖交易的。而公寓房和住宅则是从房产功能方面看的，公寓房又叫商住房，既有住宅功能，又有商务功能；而住宅只有居住功能，没有商务功能。不过现在的年轻人比较喜欢购买公寓房，因为如果自己不住的话可以出租出去给人办公用。

商品房和公寓房肯定是有区别的，他们在付首付方面也是不同的，公寓房需要付50%的首付，商品房则是30%。商品房、经济适用房、单位福利房是从交易方式角度看，只有商品房可作为商品通过交易大厅进行正常的商品买卖流通，新购买的经济适用房和单位福利房是不能作为商品在交易大厅进行买卖交易的。而公寓房和住宅则是从房产功能方面看的，公寓房又叫商住房，既有住宅功能，又有商务功能；而住宅只有居住功能，没有商务功能。不过现在的年轻人比较喜欢购买公寓房，因为如果自己不住的话可以出租出去给人办公用。

1:从性质上区分，商品房是开发商建造的楼盘，而城改房是属于城中村拆迁安置房，是用于安置村民的。

优点比周边商品房价格低缺点有些社区公交不方便，没有现房。质量还是可以的，开发商一般都是天房集团和住宅集团，房屋的质量没有问题。限价房也得看地点，现在的情况来讲，每个限价房的楼盘开盘，买房的都排长队了