定向限价房只能适用于公务员吗 有没有谁来说说?

暂时只限于公务员，住房困难的公务员将获得定向的限价房，上世纪90年代，公务员停止了实物分房。按照现有限价房的体制，机关中一般的公务员已经纳入了保障范围，但一些中层的公务员也确实存在住房困难的问题。

暂时只限于公务员，住房困难的公务员将获得定向的限价房，上世纪90年代，公务员停止了实物分房。按照现有限价房的体制，机关中一般的公务员已经纳入了保障范围，但一些中层的公务员也确实存在住房困难的问题。

“公务员限价房”之“无中生有”，就在于名义上无，实质上有。海口是在借保障房名目打造多个福利性质的“公务员小区”。   为解决省、市直属机关公务员住房问题，海南省、海口市2009年开始修建近万套公务员限价商品房，并以市场价三分之一的价格销售给公务员。连日来，记者走访发现，有人在拿到房子指标后公开出让，转让费最高达30万元。（8月28日《工人日报》）   翻开保障房工具箱，确有品种之一叫“限价房”，但绝无被进一步标签化的所谓“公务员限价房”。而海南“无中生有”地盖出这样的房子，着实让民众又长了不少见识。   “公务员限价房”当然不会在小区门口立牌匾，但它的确凿身份早就被锁定在红头文件里了。仅以五源河公寓为例，两年前海口市下发《关于加强市直机关干部职工双限商品房（五源河公寓）分配销售纪律的意见》就清楚显示，该小区属“市委市政府统建”，配售对象为清一色的在编公职人员。   “公务员限价房”之“无中生有”，就在于名义上无，实质上有。因为，“限价房”的本质定义在这里并没有遭到颠覆，在一些地方政府口中依然是面向“中低收入的无房户和住房困难户”，只不过“目前主要面向财政供养人员”，目的在于“有效解决机关干部职工住房困难，改善干部职工居住条件”。且不说这种“先民之乐而乐”的情怀有多自恋，距民又有多远，有一点倒是可以断定，在当地政府交出的政绩清单上，这些“限价房”，应是为改善民生凑了数。   这些年，保障房领域尽管丑相屡见不鲜，但大多还是属于有人试图“在芝麻里掺沙子”，遮遮掩掩，蒙混过关。海南却不一样，借保障房名目打造多个福利性质的“公务员小区”，迄今似乎绝无仅有。

限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高企以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。可是，人们等来了什么 广州推出的“全国首批限价房”交出了第一份答卷。 为了节约和集约利用土地、保障普通商品住宅的供应，国家在一年多前就暂停了别墅类高档住宅用地的审批。然而，让人万万没有想到的是，别墅或高档公寓竟然在限价房上找到了“突破口”。由于地价低廉，这种别墅的利润率比通过招拍挂拿地建设的别墅还高。有些限价房项目，别墅占地面积甚至达到40%。随着限价房规模的不断扩大，别墅又将遍地开花。如此“套餐方案”，岂不是要将“别墅禁令”完全架空 建设部正在酝酿将公务员纳入住房保障的范围，具体设想就是公务员优先购买限价房。这不禁让人担心：以帮助中等收入家庭解决住房困难之名而建的限价房会不会成为公职人员的饕餮盛宴。 这种担忧对寄望者的潜在打击已经够大了，而“只针对内部职工”的广州“花都区风神大道北项目”足以让人绝望。“定向”销售一部分，再加上公务员“优先”，还有多少限价房留给普通老百姓 即使名义上还有一些限价房面向公众销售，哪个老百姓能在争抢中占得先机 是为中等收入住房困难家庭建设的，可买不起商品房的中等收入家庭能买得起像广州这样的限价房吗 政府有关方面官员一再表示，限价房应以中小户型为主，因为只有这样，一般的中等收入家庭才能承受得起，而且可以增加住宅套数从而帮助更多的家庭。可广州的这些限价房，动辄150平方米（别墅姑且不说）。虽然价格比市场上的商品房便宜一些，但购房款仍然是一个不菲的数目。如果能买得起150平方米的限价房，就能买得起120平方米的商品房，这样的家庭能算是“住房困难”吗 由于各方面标准都不具保障特征，政府部门又解释说，限价房不是保障性住房，而是政策性商品房。“限价房立足于调控而非保障”，即政府推出限价房是为了增加市场供给、抑制房价过快增长。可是，“全国首批限价房”这样，能有效地扩大供给 由于容积率低，建筑面积只占10%的别墅就占用了40%的用地，如果把这些地交给市场，就可以建造出更多的商品房。如此限价房不是扩大而是减少了市场供应——这完全与政策目标背道而驰。