中国二手房市场现状是怎样的要注意哪些方面?

中国二手房市场现状情况：
二手房销量比去年12月份增长了3%，达到609万套；每套住房的平均价格为16万美元，比去年同期上涨6.7%。其中，二手房与新房的交易比例为3.22：1。

1.二手房交易规模逐年扩大，热点城市交易量远超新房
2.一线城市率先步入存量市场，刚需族成二手房主要“买家”
3.迎来“存量时代”，楼市或将步入健康发展轨道
4.美国华平投资集团董事总经理周知时认为，中国房地产业的发展趋势也必将从“拼命盖房”转向“盘活存量”。“对于人均住房面积接近40平方米的中国住房市场，目前的存量房源已经非常多了。中国楼市迈入二手房交易为主导的时代很快会来临。
希望对您有所帮助。

应从以下两个方面写：
一、项目摘要
二、市场分析
1、二手房市场分析
2、中介行业概述