六安二手房贷款税率是怎么算的谁知道该怎么办啊?

六安二手房贷款税率，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率 要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。

你好；
  二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
  
1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为
  
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
  二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  
一、契税：
  
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  
3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  
（2）买方不是首次购房；
  
二、营业税：
  
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  
三、个人所得税：
  
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  
四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
希望可以帮到你~！

六安二手房贷款税率，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率 要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。

二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。谢谢

2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。希望能帮助到你