想问问看这里有人了解商品房可以住多少年有人清楚吗?

房子是使用年限是根据土地年限来看的，至于能住多少年，现在的建筑技术可以保证使用到70年的时间，不含地震洪水等不可抗力的天灾。
土地使用年限如下：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

根据我国土地的相关政策，商品房的土地使用权为70年。 到期后，政策会进行相应的变动，但目前还没有出台。 至于商品房的质量，哪就不好说了，有的好，有的要差一些。

如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，最低30%。贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。20万贷款20年，月供是1228.89(元)30万贷款20年，则是1843.33(元)以上均按优惠利率计算。

房子是使用年限是根据土地年限来看的，至于能住多少年，现在的建筑技术可以保证使用到70年的时间，不含地震洪水等不可抗力的天灾。
土地使用年限如下：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

买商品房首付多少:
1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/
3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36/用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.