怎样查询楼盘成交价格谁了解?

价格可能相对2014年要小幅上涨，二手房采取的不是折价方式，而是进行房产评估。采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况。

这个要根据所在的城市来看 ，你可以查当地的房地产网、百乐居、国土资源规划管理局等，上面都会有当日、当季房产交易数据的统计，而且相当的清楚，一手房、二手房都有，国土、规划局也有数据公布。

价格可能相对2014年要小幅上涨，二手房采取的不是折价方式，而是进行房产评估。采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况。

北京水墨林溪开发商报价：16,500元/平米建委成交价：11,700元/平米楼盘户型：一居
(1)，二居
(2)，三居
(3)楼盘地址：房山窦店镇(窦大路西侧)，中国信息大学对面以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

（1）原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式；
（2）档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；
（3）登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；
（4）成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价“，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品；
（5）其它内容，如房屋平面图等。

一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:
1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
二、房产交易税如何征收
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。